Resumo
No Conjunto Residencial Principado de Monaco, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.192. Os apartamentos vendidos têm 73 m² e saem por cerca de R$ 560 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.192
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,7 a 8,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
86%
São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Conjunto Residencial Principado de MonacoNome na Receita Federal. · CEP 03413-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Residencial Principado de Monaco, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 113 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Residencial Principado de Monaco (R$ 8.192) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.140 a 5.659
- R$ 5.684 a 6.531
- R$ 6.541 a 7.450
- R$ 7.461 a 8.837
- R$ 8.908 a 11.037
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 113 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.450
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 8.192 o m² do Conjunto Residencial Principado de Monaco
Mais negociado
26 vendas
New York Condominium - Edifício Broadway · a 187 m
| Conjunto Residencial Principado de MonacoEste prédio · Rua Mônaco, 120 | — | 15 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Arizona GardensRua Aratanha, 197 · a 93 m | 93 m | 8 | ago/2026 | |
| Colorado GardensRua Evangelina, 1334 · a 103 m | 103 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Villas BoasRua Evangelina, 1261 · a 137 m | 137 m | 12 | ago/2026 | |
| New York Condominium - Edifício BroadwayRua Guilherme Giorgi, 928 · a 187 m | 187 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício Vida e FantasiaRua Angoera, 29 · a 199 m | 199 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Evangelina, 1221 · a 222 m | 222 m | 9 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Parque das FloresRua Guilherme Giorgi, 888 · a 237 m | 237 m | 18 | ago/2026 | |
| Residencial GelasioRua Gelásio Pimenta, 245 · a 260 m | 260 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Nadia AlessandraRua Maragojipe, 17 · a 279 m | 279 m | 4 | nov/2025 | |
| Residencial Autentico Vila CarraoRua Guilherme Giorgi, 840 · a 306 m | 306 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício PanoramaAvenida Guilherme Giorgi, 1130 · a 322 m | 322 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício JacarandaRua Antônio Carlos Martin, 271 · a 322 m | 322 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial VittorioRua Maragojipe, 53 · a 322 m | 322 m | 5 | abr/2023 | |
| Residencial OliviaRua Pedreira, 83 · a 329 m | 329 m | 12 | ago/2026 | |
| Residencial CozumelRua Caçaquera, 650 · a 368 m | 368 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Giro TatuapeRua Vale Formoso, 299 · a 379 m | 379 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício VivianRua Uruçuca, 34 · a 380 m | 380 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial AntonellaRua Maragojipe, 123 · a 388 m | 388 m | 2 | ago/2024 | |
| Residencial PerolaRua Caçaquera, 732 · a 392 m | 392 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício FiladelfiaRua Caçaquera, 546 · a 418 m | 418 m | 7 | mai/2026 | |
| Edificios Arena Residencial ClubeRua Evangelina, 1001 · a 435 m | 435 m | 47 | ago/2026 | |
| Residencial Viva TatuapeRua Mororó, 193 · a 444 m | 444 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício SafiraRua Atucuri, 671 · a 463 m | 463 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício Aragon PalomarRua Atucuri, 637 · a 476 m | 476 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Uruçanga, 111a 482 m | 482 m | 1 | jul/2026 | |
| DetroitRua Lutécia, 950 · a 490 m | 490 m | 16 | jun/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 73 m² | R$ 550.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 73 m² | R$ 630.000 | |
| fev/2026 | 73 m² | R$ 600.000 | |
| jan/2026 | 73 m² | R$ 700.000 | |
| dez/2025 | 73 m² | R$ 460.000 | |
| nov/2025 | 73 m² | R$ 600.000 | |
| ago/2025 | 73 m² | R$ 558.000 | |
| mar/2025 | 73 m² | R$ 656.119 | |
| fev/2025 | 73 m² | R$ 670.000 | |
| jan/2025 | 73 m² | R$ 567.481 | |
| abr/2024 | 73 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2024 | 73 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2023 | 73 m² | R$ 553.074 | |
| jan/2023 | 73 m² | R$ 526.500 | |
| abr/2022 | 73 m² | R$ 500.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 7 anúncios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 77 m² | 2 | R$ 785.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 77 m² | 2 | R$ 750.000 | ZAP e VivaReal | |
| 77 m² | 2 | R$ 747.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 729.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal |
7 anúncios
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A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.