Resumo
No Residencial Autentico Vila Carrao, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.394. Os apartamentos vendidos têm 77 m² e saem por cerca de R$ 600 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.394
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
85%
Vila Carrão 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Autentico Vila CarraoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Autentico Vila Carrao · CEP 03422-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Autentico Vila Carrao, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 179 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Autentico Vila Carrao (R$ 8.908) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.159 a 5.755
- R$ 5.805 a 6.623
- R$ 6.676 a 7.695
- R$ 7.709 a 8.402
- R$ 9.071 a 12.248
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 179 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.450
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 8.908 o m² do Residencial Autentico Vila Carrao
Mais negociado
47 vendas
Edificios Arena Residencial Clube · a 274 m
| Residencial Autentico Vila CarraoEste prédio · Rua Guilherme Giorgi, 840 | — | 12 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Residencial Parque das FloresRua Guilherme Giorgi, 888 · a 69 m | 69 m | 18 | ago/2026 | |
| New York Condominium - Edifício BroadwayRua Guilherme Giorgi, 928 · a 131 m | 131 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Evangelina, 1221 · a 175 m | 175 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Villas BoasRua Evangelina, 1261 · a 184 m | 184 m | 12 | ago/2026 | |
| DetroitRua Lutécia, 950 · a 202 m | 202 m | 16 | jun/2026 | |
| Colorado GardensRua Evangelina, 1334 · a 204 m | 204 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício Vida e FantasiaRua Angoera, 29 · a 209 m | 209 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Nhandeara, 173a 255 m | 255 m | 2 | out/2025 | |
| Edificios Arena Residencial ClubeRua Evangelina, 1001 · a 274 m | 274 m | 47 | ago/2026 | |
| Edifício PanoramaAvenida Guilherme Giorgi, 1130 · a 284 m | 284 m | 2 | jan/2025 | |
| Arizona GardensRua Aratanha, 197 · a 286 m | 286 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial NelsonRua Doutor Jorge Veiga, 618 · a 293 m | 293 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Monte CastellRua Lutécia, 1379 · a 299 m | 299 m | 10 | ago/2026 | |
| Residencial VicenteRua Xiririca, 656 · a 304 m | 304 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial RanzoniRua Lobo, 141 · a 305 m | 305 m | 3 | set/2025 | |
| Conjunto Residencial Principado de MonacoRua Mônaco, 120 · a 306 m | 306 m | 15 | jul/2026 | |
| Ares da VillaRua Xiririca, 649 · a 306 m | 306 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Ana LuciaRua Xiririca, 724 · a 335 m | 335 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Milano ClubAvenida Guilherme Giorgi, 531 · a 342 m | 342 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício MadriRua Cabrália, 51 · a 346 m | 346 m | 3 | mar/2025 | |
| Residencial Vereda Reserva Vila CarraoRua Nhandeara, 80 · a 350 m | 350 m | 22 | ago/2026 | |
| Rua Cabrália, 74a 359 m | 359 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial Alto da CabraliaRua Cabrália, 151 · a 389 m | 389 m | 8 | out/2025 | |
| de Construcao do Edifício Piazza San MarcoRua Pirambóia, 231 · a 402 m | 402 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Jardins di SienaRua Pirambóia, 261 · a 420 m | 420 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Barroco IvRua Pirambóia, 67 · a 458 m | 458 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Maison UniqueRua Lutécia, 1471 · a 467 m | 467 m | 10 | fev/2025 | |
| Residencial Maria de LourdesRua Pirambóia, 402 · a 467 m | 467 m | 4 | mai/2023 | |
| Residencial Roma IiRua Renato Rinaldi, 561 · a 483 m | 483 m | 9 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 77 m² | R$ 775.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 77 m² | R$ 650.000 | |
| nov/2025 | 77 m² | R$ 725.000 | |
| jun/2025 | 77 m² | R$ 371.085 | |
| jun/2024 | 77 m² | R$ 675.000 | |
| mai/2024 | 77 m² | R$ 336.768 | |
| abr/2024 | 77 m² | R$ 715.000 | |
| abr/2024 | 77 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2024 | 77 m² | R$ 750.000 | |
| out/2023 | 77 m² | R$ 199.820 | |
| abr/2022 | 77 m² | R$ 233.321 | |
| jan/2022 | 77 m² | R$ 380.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 6 anúncios
85%
Vila Carrão27 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 79 m² | 2 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Guilherme Giorgi com venda no último ano.
| 928, Condomínio New York Condominium - Edifício Broadway | 79% | 6 | 5 |
|---|---|---|---|
| 888, Conjunto Residencial Parque das Flores | 95% | 5 | 3 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Autentico Vila Carrao?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,71 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.