Resumo
No Edifício Maison Unique, foram registradas 10 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 74 m² e saem por cerca de R$ 560 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Carrão 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Edifício Maison UniqueNome na Receita Federal. · CEP 03423-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maison Unique, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 63 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maison Unique (R$ 7.999) fica 23% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.159 a 4.885
- R$ 5.379 a 5.984
- R$ 6.334 a 6.572
- R$ 7.527 a 7.940
- R$ 8.402 a 12.482
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 63 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.512
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+23%
R$ 7.999 o m² do Edifício Maison Unique
Mais negociado
22 vendas
Residencial Vereda Reserva Vila Carrao · a 275 m
| Edifício Maison UniqueEste prédio · Rua Lutécia, 1471 | — | 10 | fev/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Barroco IvRua Pirambóia, 67 · a 102 m | 102 m | 2 | jun/2025 | |
| Residencial Maria InesRua Condeúba, 122 · a 161 m | 161 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Fatima AmaralAvenida Norberto Mayer, 136 · a 216 m | 216 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial Monte CastellRua Lutécia, 1379 · a 233 m | 233 m | 10 | ago/2026 | |
| de Construcao do Edifício Piazza San MarcoRua Pirambóia, 231 · a 235 m | 235 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Jardins di SienaRua Pirambóia, 261 · a 274 m | 274 m | 7 | set/2025 | |
| Residencial Park Vila Sansei…Avenida Norberto Mayer, 204 · a 275 m | 275 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial Vereda Reserva Vila CarraoRua Nhandeara, 80 · a 275 m | 275 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício Waled SquareAlameda Rainha Santa, 188 · a 294 m | 294 m | 8 | nov/2025 | |
| Residencial RanzoniRua Lobo, 141 · a 307 m | 307 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício PanoramaAvenida Guilherme Giorgi, 1130 · a 321 m | 321 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Nhandeara, 173a 322 m | 322 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial TiagoRua Ascensão, 37 · a 328 m | 328 m | 4 | jan/2026 | |
| Residencial AscensaoRua Ascensão, 48 · a 329 m | 329 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício MadriRua Cabrália, 51 · a 363 m | 363 m | 3 | mar/2025 | |
| Residencial Prce PicinguabaRua Picinguaba, 241 · a 378 m | 378 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Cabrália, 74a 395 m | 395 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício SpinelliRua Picinguaba, 519 · a 409 m | 409 m | 5 | mar/2026 | |
| Residencial Maria de LourdesRua Pirambóia, 402 · a 427 m | 427 m | 4 | mai/2023 | |
| Edifício Vida e FantasiaRua Angoera, 29 · a 436 m | 436 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício VillegeneveAvenida Guilherme Giorgi, 1704 · a 455 m | 455 m | 10 | abr/2026 | |
| Residencial Autentico Vila CarraoRua Guilherme Giorgi, 840 · a 467 m | 467 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Alto da CabraliaRua Cabrália, 151 · a 471 m | 471 m | 8 | out/2025 | |
| New York Condominium - Edifício BroadwayRua Guilherme Giorgi, 928 · a 483 m | 483 m | 26 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Parque das FloresRua Guilherme Giorgi, 888 · a 493 m | 493 m | 18 | ago/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2025 | 74 m² | R$ 600.000 | |
| out/2024 | 61 m² | R$ 480.000 | |
| jun/2024 | 74 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2024 | 74 m² | R$ 421.020 | |
| fev/2024 | 74 m² | R$ 682.000 | |
| ago/2023 | 74 m² | R$ 560.000 | |
| jun/2023 | 74 m² | R$ 190.120 | |
| abr/2023 | 74 m² | R$ 485.000 | |
| mai/2022 | 74 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2022 | 74 m² | R$ 610.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Carrão27 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 75 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 2 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 3 | R$ 667.800 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Lutécia com venda no último ano.
| 950, Condomínio Detroit | 78% | 7 | 10 |
|---|---|---|---|
| 1379, Edifício Residencial Monte Castell | sem número | 4 | 0 |
| 158, Edifício Villa del Sol | 107% | 3 | 4 |
| 1147, Condomínio Edifício Renoir | sem número | 2 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maison Unique?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.