Resumo
No Edifício Renoir, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.922. Os apartamentos vendidos têm 113 m² e saem por cerca de R$ 780 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.922
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Carrão 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício RenoirNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Renoir · CEP 03423-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Renoir, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 162 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Renoir (R$ 6.879) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.159 a 5.805
- R$ 5.875 a 6.676
- R$ 6.956 a 7.767
- R$ 7.803 a 9.071
- R$ 9.516 a 12.248
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 162 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.527
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 6.879 o m² do Edifício Renoir
Mais negociado
26 vendas
New York Condominium - Edifício Broadway · a 252 m
| Edifício RenoirEste prédio · Rua Lutécia, 1147 | — | 5 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Nhandeara, 173a 105 m | 105 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial Autentico Vila CarraoRua Guilherme Giorgi, 840 · a 152 m | 152 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Monte CastellRua Lutécia, 1379 · a 153 m | 153 m | 10 | ago/2026 | |
| Residencial RanzoniRua Lobo, 141 · a 155 m | 155 m | 3 | set/2025 | |
| Residencial Vereda Reserva Vila CarraoRua Nhandeara, 80 · a 198 m | 198 m | 22 | ago/2026 | |
| DetroitRua Lutécia, 950 · a 199 m | 199 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício MadriRua Cabrália, 51 · a 203 m | 203 m | 3 | mar/2025 | |
| Conjunto Residencial Parque das FloresRua Guilherme Giorgi, 888 · a 212 m | 212 m | 18 | ago/2026 | |
| Residencial NelsonRua Doutor Jorge Veiga, 618 · a 215 m | 215 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Cabrália, 74a 222 m | 222 m | 1 | jun/2024 | |
| Residencial VicenteRua Xiririca, 656 · a 241 m | 241 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Ana LuciaRua Xiririca, 724 · a 241 m | 241 m | 3 | dez/2023 | |
| de Construcao do Edifício Piazza San MarcoRua Pirambóia, 231 · a 251 m | 251 m | 1 | jun/2025 | |
| New York Condominium - Edifício BroadwayRua Guilherme Giorgi, 928 · a 252 m | 252 m | 26 | ago/2026 | |
| Ares da VillaRua Xiririca, 649 · a 252 m | 252 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Jardins di SienaRua Pirambóia, 261 · a 268 m | 268 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Alto da CabraliaRua Cabrália, 151 · a 269 m | 269 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Vida e FantasiaRua Angoera, 29 · a 287 m | 287 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício PanoramaAvenida Guilherme Giorgi, 1130 · a 294 m | 294 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Barroco IvRua Pirambóia, 67 · a 325 m | 325 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Porto SeguroRua Evangelina, 1221 · a 326 m | 326 m | 9 | jul/2026 | |
| Residencial Maria de LourdesRua Pirambóia, 402 · a 326 m | 326 m | 4 | mai/2023 | |
| Edifício Residencial Villas BoasRua Evangelina, 1261 · a 330 m | 330 m | 12 | ago/2026 | |
| Colorado GardensRua Evangelina, 1334 · a 342 m | 342 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício Maison UniqueRua Lutécia, 1471 · a 355 m | 355 m | 10 | fev/2025 | |
| Edificios Arena Residencial ClubeRua Evangelina, 1001 · a 370 m | 370 m | 47 | ago/2026 | |
| Edifício Milano ClubAvenida Guilherme Giorgi, 531 · a 374 m | 374 m | 19 | jul/2026 | |
| Arizona GardensRua Aratanha, 197 · a 397 m | 397 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício IsadoraRua Doralisa, 535 · a 417 m | 417 m | 12 | jun/2026 | |
| Residencial AzaleiaRua Xiririca, 974 · a 423 m | 423 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Morada do SolRua Doralisa, 517 · a 429 m | 429 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial Aprica Vila CarraoRua Xiririca, 1010 · a 432 m | 432 m | 5 | fev/2026 | |
| Residencial Helbor New TatuapeRua João Vieira Prioste, 785 · a 436 m | 436 m | 15 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Principado de MonacoRua Mônaco, 120 · a 438 m | 438 m | 15 | jul/2026 | |
| Residencial Roma IiRua Renato Rinaldi, 561 · a 447 m | 447 m | 9 | jul/2026 | |
| Residencial JpRua Doralisa, 422 · a 471 m | 471 m | 19 | mai/2025 | |
| Edifício Lugano ClubRua Renato Rinaldi, 650 · a 477 m | 477 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial Park Vila Sansei…Avenida Norberto Mayer, 204 · a 491 m | 491 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Fatima AmaralAvenida Norberto Mayer, 136 · a 493 m | 493 m | 4 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 203 m² | R$ 1.000.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 113 m² | R$ 780.000 | |
| mai/2025 | 113 m² | R$ 775.000 | |
| jul/2024 | 113 m² | R$ 835.000 | |
| abr/2024 | 113 m² | R$ 629.800 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Carrão27 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Lutécia com venda no último ano.
| 950, Condomínio Detroit | 78% | 7 | 10 |
|---|---|---|---|
| 1379, Edifício Residencial Monte Castell | sem número | 4 | 0 |
| 158, Edifício Villa del Sol | 107% | 3 | 4 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Renoir?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.