Resumo
No Residencial Park Vila Sansei…, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.699. Os apartamentos vendidos têm 23 m² e saem por cerca de R$ 130 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.699
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,4 a 5,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Carrão 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Residencial Park Vila Sansei…Nome na Receita Federal. · CEP 03425-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Park Vila Sansei…, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 47 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Park Vila Sansei… (R$ 5.699) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.159 a 4.885
- R$ 5.755 a 6.034
- R$ 6.334 a 7.633
- R$ 7.767 a 8.402
- R$ 8.580 a 12.084
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 47 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.512
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 5.699 o m² do Residencial Park Vila Sansei…
Mais negociado
10 vendas
Edifício Maison Unique · a 275 m
| Residencial Park Vila Sansei…Este prédio · Avenida Norberto Mayer, 204 | — | 4 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Fatima AmaralAvenida Norberto Mayer, 136 · a 89 m | 89 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício SpinelliRua Picinguaba, 519 · a 143 m | 143 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Barroco IvRua Pirambóia, 67 · a 203 m | 203 m | 2 | jun/2025 | |
| Residencial Maria InesRua Condeúba, 122 · a 204 m | 204 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Waled SquareAlameda Rainha Santa, 188 · a 212 m | 212 m | 8 | nov/2025 | |
| de Construcao do Edifício Piazza San MarcoRua Pirambóia, 231 · a 245 m | 245 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Jardins di SienaRua Pirambóia, 261 · a 246 m | 246 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Maison UniqueRua Lutécia, 1471 · a 275 m | 275 m | 10 | fev/2025 | |
| Residencial Prce PicinguabaRua Picinguaba, 241 · a 297 m | 297 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial Vereda Reserva Vila CarraoRua Nhandeara, 80 · a 307 m | 307 m | 22 | ago/2026 | |
| Residencial SoniaRua Coronel Goulart, 121 · a 338 m | 338 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Monte CastellRua Lutécia, 1379 · a 339 m | 339 m | 10 | ago/2026 | |
| Residencial Maria de LourdesRua Pirambóia, 402 · a 343 m | 343 m | 4 | mai/2023 | |
| Residencial BrenoRua Picinguaba, 803 · a 352 m | 352 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial RanzoniRua Lobo, 141 · a 359 m | 359 m | 3 | set/2025 | |
| Residencial Aprica Vila CarraoRua Xiririca, 1010 · a 361 m | 361 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício MadriRua Cabrália, 51 · a 368 m | 368 m | 3 | mar/2025 | |
| Residencial AzaleiaRua Xiririca, 974 · a 382 m | 382 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Cabrália, 74a 386 m | 386 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Nhandeara, 173a 404 m | 404 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício IsadoraRua Doralisa, 535 · a 413 m | 413 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Alto da CabraliaRua Cabrália, 151 · a 444 m | 444 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Morada do SolRua Doralisa, 517 · a 462 m | 462 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial Prime HouseRua Dirceu, 188 · a 478 m | 478 m | 3 | nov/2025 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 23 m² | R$ 100.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 23 m² | R$ 130.000 | |
| abr/2026 | 23 m² | R$ 130.000 | |
| abr/2026 | 23 m² | R$ 130.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Carrão27 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Park Vila Sansei…?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.