Resumo
No Residencial Sonia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.436.
m² vendido, último ano
R$ 8.436
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial SoniaNome na Receita Federal. · CEP 03432-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Sonia, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 11 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Sonia (R$ 8.580) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.994 a 6.034
- R$ 6.334 a 6.572
- R$ 7.595 a 7.987
- R$ 8.725 a 9.541
- R$ 10.744 a 12.292
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 11 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.280
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 8.580 o m² do Residencial Sonia
Mais negociado
6 vendas
Residencial Breno · a 166 m
| Residencial SoniaEste prédio · Rua Coronel Goulart, 121 | — | 2 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial BrenoRua Picinguaba, 803 · a 166 m | 166 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício SpinelliRua Picinguaba, 519 · a 209 m | 209 m | 5 | mar/2026 | |
| Residencial Ar 102Rua Augusto Reginato, 102 · a 304 m | 304 m | 4 | mar/2026 | |
| Up One Vila CarraoRua Juca Mendes, 420 · a 334 m | 334 m | 17 | ago/2026 | |
| Residencial Park Vila Sansei…Avenida Norberto Mayer, 204 · a 338 m | 338 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial MamboreRua Mamboré, 286 · a 361 m | 361 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Fatima AmaralAvenida Norberto Mayer, 136 · a 405 m | 405 m | 4 | jul/2025 | |
| Residencial Andrioli…Rua Gabriel Andrioli, 46 · a 409 m | 409 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício CorsicaRua Renato Rinaldi, 1456 · a 418 m | 418 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Waled SquareAlameda Rainha Santa, 188 · a 435 m | 435 m | 8 | nov/2025 | |
| Residencial Aprica Vila CarraoRua Xiririca, 1010 · a 456 m | 456 m | 5 | fev/2026 | |
| Residencial Prce PicinguabaRua Picinguaba, 241 · a 459 m | 459 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial AzaleiaRua Xiririca, 974 · a 481 m | 481 m | 3 | jul/2024 |
2 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 36 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2023 | 28 m² | R$ 240.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 36 m² | 2 | R$ 319.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Sonia?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.