Resumo
No Edifício Waled Square, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.281. Os apartamentos vendidos têm 55 m² e saem por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.281
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Carrão 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício Waled SquareNome na Receita Federal. · CEP 03425-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Waled Square, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 38 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Waled Square (R$ 6.512) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 4.574 a 5.699
- R$ 5.755 a 6.334
- R$ 6.466 a 7.633
- R$ 7.999 a 8.725
- R$ 9.368 a 12.482
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 38 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.453
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 6.512 o m² do Edifício Waled Square
Mais negociado
10 vendas
Edifício Maison Unique · a 294 m
| Edifício Waled SquareEste prédio · Alameda Rainha Santa, 188 | — | 8 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Prce PicinguabaRua Picinguaba, 241 · a 95 m | 95 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial Maria InesRua Condeúba, 122 · a 134 m | 134 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Fatima AmaralAvenida Norberto Mayer, 136 · a 145 m | 145 m | 4 | jul/2025 | |
| Residencial Park Vila Sansei…Avenida Norberto Mayer, 204 · a 212 m | 212 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício SpinelliRua Picinguaba, 519 · a 239 m | 239 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Maison UniqueRua Lutécia, 1471 · a 294 m | 294 m | 10 | fev/2025 | |
| Edifício Barroco IvRua Pirambóia, 67 · a 295 m | 295 m | 2 | jun/2025 | |
| Residencial Prime HouseRua Dirceu, 188 · a 297 m | 297 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial Vereda Vila CarraoRua Oswaldo Arouca, 507 · a 376 m | 376 m | 24 | jul/2026 | |
| Residencial Red 47Rua Ingaíbos, 47 · a 393 m | 393 m | 8 | dez/2025 | |
| de Construcao do Edifício Piazza San MarcoRua Pirambóia, 231 · a 408 m | 408 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Jardins di SienaRua Pirambóia, 261 · a 425 m | 425 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Maison CopanRua Oswaldo Arouca, 563 · a 429 m | 429 m | 4 | jul/2025 | |
| Rainha Santa IsabelRua Aracê, 525 · a 430 m | 430 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencial SoniaRua Coronel Goulart, 121 · a 435 m | 435 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício AlamoRua Oswaldo Arouca, 620 · a 438 m | 438 m | 6 | set/2024 | |
| Momento Boulevard ClubRua Oswaldo Arouca, 646 · a 449 m | 449 m | 32 | jul/2026 | |
| Edifício VillegeneveAvenida Guilherme Giorgi, 1704 · a 456 m | 456 m | 10 | abr/2026 | |
| Residencial Vereda Reserva Vila CarraoRua Nhandeara, 80 · a 471 m | 471 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Monte CastellRua Lutécia, 1379 · a 473 m | 473 m | 10 | ago/2026 | |
| Residencial AscensaoRua Ascensão, 48 · a 480 m | 480 m | 11 | dez/2025 | |
| Residencial TiagoRua Ascensão, 37 · a 484 m | 484 m | 4 | jan/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 55 m² | R$ 380.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 55 m² | R$ 425.000 | |
| ago/2025 | 55 m² | R$ 340.000 | |
| dez/2024 | 55 m² | R$ 321.000 | |
| jul/2024 | 55 m² | R$ 413.000 | |
| abr/2023 | 55 m² | R$ 308.693 | |
| abr/2023 | 55 m² | R$ 368.000 | |
| mai/2022 | 55 m² | R$ 360.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Carrão27 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda Rainha Santa com venda no último ano.
| 91, Residencial Adelino Guerra… | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Waled Square?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.