Resumo
No Momento Boulevard Club, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.336. Os apartamentos têm de 85 a 139 m², e o mais vendido, de 85 a 91 m², sai por cerca de R$ 730 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.336
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,1 a 10,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
85%
Vila Formosa 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Momento Boulevard ClubNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio M Boulevard Club · CEP 03363-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Momento Boulevard Club, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 64 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Momento Boulevard Club (R$ 9.368) fica 76% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.015 a 4.572
- R$ 4.574 a 5.319
- R$ 6.008 a 6.334
- R$ 6.512 a 7.537
- R$ 7.593 a 10.744
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 64 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.319
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+76%
R$ 9.368 o m² do Momento Boulevard Club
Mais negociado
24 vendas
Residencial Vereda Vila Carrao · a 97 m
| Momento Boulevard ClubEste prédio · Rua Oswaldo Arouca, 646 | — | 32 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AlamoRua Oswaldo Arouca, 620 · a 20 m | 20 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício Maison CopanRua Oswaldo Arouca, 563 · a 42 m | 42 m | 4 | jul/2025 | |
| Residencial VancouverAvenida Dedo de Deus, 88 · a 87 m | 87 m | 2 | jul/2023 | |
| Residencial Vereda Vila CarraoRua Oswaldo Arouca, 507 · a 97 m | 97 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício Monte CarloAvenida Xavier Pinheiro, 361 · a 128 m | 128 m | 6 | fev/2026 | |
| Residencial Prime HouseRua Dirceu, 188 · a 155 m | 155 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Rino TiberioRua Filhas do Sagrado Coração, 406 · a 263 m | 263 m | 7 | jun/2026 | |
| Residencial LeticiaRua Antônio Peres Mulla, 138 · a 268 m | 268 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Vista di TrentoRua Nova Trento, 147 · a 282 m | 282 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Felice Vila FormosaRua Iru, 136 · a 330 m | 330 m | 28 | ago/2026 | |
| Residencial Red 47Rua Ingaíbos, 47 · a 351 m | 351 m | 8 | dez/2025 | |
| Residencial Pereira BarbosaRua Pereira Barbosa, 88 · a 354 m | 354 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Prce PicinguabaRua Picinguaba, 241 · a 358 m | 358 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício UirapuruRua Francisca de Paula, 1100 · a 418 m | 418 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Waled SquareAlameda Rainha Santa, 188 · a 449 m | 449 m | 8 | nov/2025 | |
| Residencial MilaRua Francisca de Paula, 1108 · a 467 m | 467 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Recanto das AndorinhasAvenida Flor de Vila Formosa, 553 · a 484 m | 484 m | 7 | mar/2026 | |
| Residencial BanharaoRua Banharão, 205 · a 489 m | 489 m | 3 | set/2024 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 85 m² | R$ 995.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 85 m² | R$ 860.210 | |
| jan/2026 | 88 m² | R$ 890.000 | |
| dez/2025 | 86 m² | R$ 900.000 | |
| ago/2025 | 139 m² | R$ 1.300.000 | |
| jul/2025 | 87 m² | R$ 685.000 | |
| jun/2025 | 87 m² | R$ 670.320 | |
| jun/2025 | 88 m² | R$ 720.000 | |
| mar/2025 | 87 m² | R$ 617.365 | |
| out/2024 | 91 m² | R$ 850.000 | |
| set/2024 | 139 m² | R$ 1.300.000 | |
| ago/2024 | 85 m² | R$ 760.000 | |
| jul/2024 | 87 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2024 | 86 m² | R$ 499.980 | |
| mar/2024 | 87 m² | R$ 529.375 | |
| nov/2023 | 99 m² | R$ 1.040.000 | |
| nov/2023 | 87 m² | R$ 664.720 | |
| fev/2023 | 85 m² | R$ 900.000 | |
| jan/2023 | 85 m² | R$ 665.420 | |
| jan/2023 | 91 m² | R$ 760.000 | |
| dez/2022 | 87 m² | R$ 646.408 | |
| dez/2022 | 139 m² | R$ 850.000 | |
| dez/2022 | 88 m² | R$ 825.000 | |
| dez/2022 | 85 m² | R$ 730.000 | |
| dez/2022 | 88 m² | R$ 840.000 | |
| out/2022 | 88 m² | R$ 735.000 | |
| set/2022 | 88 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2022 | 85 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2022 | 88 m² | R$ 900.000 | |
| mai/2022 | 91 m² | R$ 780.000 | |
| fev/2022 | 209 m² | R$ 1.198.000 | |
| jan/2022 | 85 m² | R$ 500.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 30 anúncios
85%
Vila Formosa29 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 30 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 81 m² | 3 | R$ 1.349.990 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 81 m² | 3 | R$ 1.350.000 | ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 1.299.000 | ZAP e VivaReal | |
| 80 m² | 3 | R$ 1.165.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 1.166.212 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 1.150.000 | ZAP e VivaReal | |
| 82 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 1.030.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 1.005.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 975.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 955.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 955.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 949.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 949.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 2 | R$ 955.000 | VivaReal | |
| 85 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 30 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Oswaldo Arouca com venda no último ano.
| 507, Condomínio Residencial Vereda Vila Carrao | 89% | 10 | 37 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,98 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.