Resumo
No Residencial Prime House, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.894. Os apartamentos vendidos têm 32 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.894
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Formosa 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Residencial Prime HouseNome na Receita Federal. · CEP 03363-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Prime House, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 95 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Prime House (R$ 6.894) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.102 a 4.861
- R$ 5.261 a 5.699
- R$ 6.257 a 6.512
- R$ 6.572 a 7.709
- R$ 8.725 a 10.744
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 95 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.334
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 6.894 o m² do Residencial Prime House
Mais negociado
32 vendas
Momento Boulevard Club · a 155 m
| Residencial Prime HouseEste prédio · Rua Dirceu, 188 | — | 3 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Vereda Vila CarraoRua Oswaldo Arouca, 507 · a 83 m | 83 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício Maison CopanRua Oswaldo Arouca, 563 · a 132 m | 132 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício AlamoRua Oswaldo Arouca, 620 · a 142 m | 142 m | 6 | set/2024 | |
| Momento Boulevard ClubRua Oswaldo Arouca, 646 · a 155 m | 155 m | 32 | jul/2026 | |
| Residencial Prce PicinguabaRua Picinguaba, 241 · a 204 m | 204 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Monte CarloAvenida Xavier Pinheiro, 361 · a 222 m | 222 m | 6 | fev/2026 | |
| Residencial VancouverAvenida Dedo de Deus, 88 · a 238 m | 238 m | 2 | jul/2023 | |
| Residencial Red 47Rua Ingaíbos, 47 · a 274 m | 274 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Waled SquareAlameda Rainha Santa, 188 · a 297 m | 297 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Felice Vila FormosaRua Iru, 136 · a 360 m | 360 m | 28 | ago/2026 | |
| Residencial LeticiaRua Antônio Peres Mulla, 138 · a 379 m | 379 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Rino TiberioRua Filhas do Sagrado Coração, 406 · a 388 m | 388 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício SpinelliRua Picinguaba, 519 · a 420 m | 420 m | 5 | mar/2026 | |
| Residencial Maria InesRua Condeúba, 122 · a 421 m | 421 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Fatima AmaralAvenida Norberto Mayer, 136 · a 435 m | 435 m | 4 | jul/2025 | |
| Residencial Vista di TrentoRua Nova Trento, 147 · a 437 m | 437 m | 11 | jul/2026 | |
| Rainha Santa IsabelRua Aracê, 525 · a 443 m | 443 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencial Park Vila Sansei…Avenida Norberto Mayer, 204 · a 478 m | 478 m | 4 | ago/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 32 m² | R$ 222.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 32 m² | R$ 225.000 | |
| dez/2024 | 32 m² | R$ 206.608 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Formosa29 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Prime House?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.