Resumo
No Residencial Red 47, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.526. Os apartamentos têm de 48 a 55 m², e o mais vendido, de 48 a 49 m², sai por cerca de R$ 390 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.526
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Formosa 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial Red 47Nome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Red47 · CEP 03363-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Red 47, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 96 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Red 47 (R$ 7.537) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.040 a 4.480
- R$ 4.574 a 5.310
- R$ 5.319 a 6.512
- R$ 6.894 a 8.848
- R$ 9.368 a 10.744
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 96 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.894
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 7.537 o m² do Residencial Red 47
Mais negociado
28 vendas
Edifício Felice Vila Formosa · a 233 m
| Residencial Red 47Este prédio · Rua Ingaíbos, 47 | — | 8 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rainha Santa IsabelRua Aracê, 525 · a 204 m | 204 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Felice Vila FormosaRua Iru, 136 · a 233 m | 233 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício Villa VenturaRua Vênus, 123 · a 246 m | 246 m | 21 | jun/2026 | |
| Residencial Vereda Vila CarraoRua Oswaldo Arouca, 507 · a 262 m | 262 m | 24 | jul/2026 | |
| Residencial Prime HouseRua Dirceu, 188 · a 274 m | 274 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Monte CarloAvenida Xavier Pinheiro, 361 · a 296 m | 296 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício TambauRua Arapoca, 416 · a 296 m | 296 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Maison CopanRua Oswaldo Arouca, 563 · a 309 m | 309 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício VillegeneveAvenida Guilherme Giorgi, 1704 · a 313 m | 313 m | 10 | abr/2026 | |
| Residencial Prce PicinguabaRua Picinguaba, 241 · a 319 m | 319 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício AlamoRua Oswaldo Arouca, 620 · a 331 m | 331 m | 6 | set/2024 | |
| Momento Boulevard ClubRua Oswaldo Arouca, 646 · a 351 m | 351 m | 32 | jul/2026 | |
| Edifício Waled SquareAlameda Rainha Santa, 188 · a 393 m | 393 m | 8 | nov/2025 | |
| Residencial VenusRua Vênus, 512 · a 418 m | 418 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Legitimo Vila FormosaRua Arapoca, 205 · a 422 m | 422 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Rino TiberioRua Filhas do Sagrado Coração, 406 · a 424 m | 424 m | 7 | jun/2026 | |
| Residencial VancouverAvenida Dedo de Deus, 88 · a 431 m | 431 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Tres IrmaosRua Salvador do Vale, 117 · a 432 m | 432 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial MontebelloPraca Academico Universo, 96 · a 451 m | 451 m | 37 | jul/2026 | |
| Residencial Maria InesRua Condeúba, 122 · a 454 m | 454 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial Viena GardenRua Pretória, 1209 · a 456 m | 456 m | 23 | jan/2026 | |
| Residencial Maria MartinelliRua Pretória, 1201 · a 468 m | 468 m | 1 | ago/2025 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 48 m² | R$ 406.500 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 49 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2025 | 55 m² | R$ 380.000 | |
| out/2024 | 48 m² | R$ 272.000 | |
| jul/2024 | 48 m² | R$ 370.000 | |
| out/2023 | 55 m² | R$ 380.000 | |
| jul/2023 | 55 m² | R$ 405.000 | |
| jun/2023 | 55 m² | R$ 400.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Formosa29 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 46 m² | 2 | R$ 460.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 2 | R$ 480.000 | ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 455.400 | VivaReal | |
| 51 m² | 2 | R$ 430.000 | ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 425.700 | VivaReal | |
| 51 m² | 2 | R$ 424.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 420.000 | ZAP |
7 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Red 47?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,61 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.