Resumo
No Edifício Maison Copan, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 103 a 106 m² e saem por cerca de R$ 490 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Formosa 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Maison CopanNome na Receita Federal. · CEP 03363-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maison Copan, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 108 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maison Copan (R$ 4.574) fica 30% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.015 a 4.480
- R$ 4.722 a 5.319
- R$ 6.257 a 6.512
- R$ 6.894 a 7.593
- R$ 7.709 a 10.744
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 108 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.576
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-30%
R$ 4.574 o m² do Edifício Maison Copan
Mais negociado
32 vendas
Momento Boulevard Club · a 42 m
| Edifício Maison CopanEste prédio · Rua Oswaldo Arouca, 563 | — | 4 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AlamoRua Oswaldo Arouca, 620 · a 22 m | 22 m | 6 | set/2024 | |
| Momento Boulevard ClubRua Oswaldo Arouca, 646 · a 42 m | 42 m | 32 | jul/2026 | |
| Residencial Vereda Vila CarraoRua Oswaldo Arouca, 507 · a 60 m | 60 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício Monte CarloAvenida Xavier Pinheiro, 361 · a 107 m | 107 m | 6 | fev/2026 | |
| Residencial VancouverAvenida Dedo de Deus, 88 · a 126 m | 126 m | 2 | jul/2023 | |
| Residencial Prime HouseRua Dirceu, 188 · a 132 m | 132 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Rino TiberioRua Filhas do Sagrado Coração, 406 · a 263 m | 263 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Felice Vila FormosaRua Iru, 136 · a 298 m | 298 m | 28 | ago/2026 | |
| Residencial Red 47Rua Ingaíbos, 47 · a 309 m | 309 m | 8 | dez/2025 | |
| Residencial LeticiaRua Antônio Peres Mulla, 138 · a 310 m | 310 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Vista di TrentoRua Nova Trento, 147 · a 312 m | 312 m | 11 | jul/2026 | |
| Residencial Prce PicinguabaRua Picinguaba, 241 · a 336 m | 336 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial Pereira BarbosaRua Pereira Barbosa, 88 · a 392 m | 392 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Waled SquareAlameda Rainha Santa, 188 · a 429 m | 429 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício UirapuruRua Francisca de Paula, 1100 · a 459 m | 459 m | 2 | jun/2024 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2025 | 103 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2025 | 106 m² | R$ 485.000 | |
| nov/2024 | 103 m² | R$ 420.000 | |
| set/2023 | 106 m² | R$ 550.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 13 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Formosa29 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 149 m² | 3 | R$ 1.275.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 150 m² | 3 | R$ 1.229.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.276.546 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 3 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 3 | R$ 1.170.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 3 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 444.850 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 3 | R$ 427.950 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 427.000 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 3 | R$ 739.312 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Oswaldo Arouca com venda no último ano.
| 507, Condomínio Residencial Vereda Vila Carrao | 89% | 10 | 37 |
|---|---|---|---|
| 646, Condomínio Momento Boulevard Club | 85% | 4 | 30 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maison Copan?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.