Resumo
No Edifício Rino Tiberio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.080. Os apartamentos vendidos têm de 59 a 62 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.080
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Formosa 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Rino TiberioNome na Receita Federal. · CEP 03364-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Rino Tiberio, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 89 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Rino Tiberio (R$ 5.319) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.816 a 4.480
- R$ 4.572 a 5.203
- R$ 5.261 a 6.369
- R$ 6.894 a 7.537
- R$ 7.593 a 10.744
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 89 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.257
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 5.319 o m² do Edifício Rino Tiberio
Mais negociado
32 vendas
Momento Boulevard Club · a 263 m
| Edifício Rino TiberioEste prédio · Rua Filhas do Sagrado Coração, 406 | — | 7 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Monte CarloAvenida Xavier Pinheiro, 361 · a 168 m | 168 m | 6 | fev/2026 | |
| Residencial Vista di TrentoRua Nova Trento, 147 · a 228 m | 228 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Felice Vila FormosaRua Iru, 136 · a 240 m | 240 m | 28 | ago/2026 | |
| Residencial VancouverAvenida Dedo de Deus, 88 · a 245 m | 245 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Maison CopanRua Oswaldo Arouca, 563 · a 263 m | 263 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício AlamoRua Oswaldo Arouca, 620 · a 263 m | 263 m | 6 | set/2024 | |
| Momento Boulevard ClubRua Oswaldo Arouca, 646 · a 263 m | 263 m | 32 | jul/2026 | |
| Residencial Vereda Vila CarraoRua Oswaldo Arouca, 507 · a 305 m | 305 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício PinheirosRua Professor Carini, 69 · a 329 m | 329 m | 2 | mai/2026 | |
| Residencial Pereira BarbosaRua Pereira Barbosa, 88 · a 346 m | 346 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial BanharaoRua Banharão, 205 · a 376 m | 376 m | 3 | set/2024 | |
| Residencial VenusRua Vênus, 512 · a 381 m | 381 m | 15 | ago/2026 | |
| Residencial Prime HouseRua Dirceu, 188 · a 388 m | 388 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial LeticiaRua Antônio Peres Mulla, 138 · a 408 m | 408 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Red 47Rua Ingaíbos, 47 · a 424 m | 424 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Antônio Baena, 58a 442 m | 442 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Professor Carini, 172a 453 m | 453 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício MacapaRua Homero Batista, 36 · a 484 m | 484 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício UirapuruRua Francisca de Paula, 1100 · a 487 m | 487 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Recanto das AndorinhasAvenida Flor de Vila Formosa, 553 · a 488 m | 488 m | 7 | mar/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 59 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 59 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2025 | 62 m² | R$ 330.000 | |
| set/2024 | 62 m² | R$ 275.000 | |
| fev/2024 | 59 m² | R$ 245.000 | |
| out/2023 | 59 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2022 | 62 m² | R$ 270.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Formosa29 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 54 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Rino Tiberio?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.