Resumo
No Edifício Pinheiros, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.203. Os apartamentos vendidos têm de 61 a 65 m² e saem por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.203
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Formosa 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício PinheirosNome na Receita Federal. · CEP 03367-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Pinheiros, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 7 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Pinheiros (R$ 5.203) fica 28% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.102 a 4.572
- R$ 4.722 a 5.319
- R$ 6.369 a 6.949
- R$ 7.210 a 7.273
- R$ 7.593
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 7 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.210
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-28%
R$ 5.203 o m² do Edifício Pinheiros
Mais negociado
3 vendas
Rua Antônio Baena, 58 · a 126 m
| Edifício PinheirosEste prédio · Rua Professor Carini, 69 | — | 2 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Antônio Baena, 58a 126 m | 126 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Professor Carini, 172a 132 m | 132 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício MacapaRua Homero Batista, 36 · a 164 m | 164 m | 2 | dez/2025 | |
| Residencial BanharaoRua Banharão, 205 · a 325 m | 325 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Rino TiberioRua Filhas do Sagrado Coração, 406 · a 329 m | 329 m | 7 | jun/2026 | |
| Residencial Vista di TrentoRua Nova Trento, 147 · a 376 m | 376 m | 11 | jul/2026 | |
| Residencial ItanhomiRua Itanhomi, 75 · a 401 m | 401 m | 5 | nov/2024 | |
| Residencial Pereira BarbosaRua Pereira Barbosa, 88 · a 447 m | 447 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Monte CarloAvenida Xavier Pinheiro, 361 · a 497 m | 497 m | 6 | fev/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 61 m² | R$ 385.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 65 m² | R$ 265.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Formosa29 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Pinheiros?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.