Resumo
No Edifício Monte Carlo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.310. Os apartamentos vendidos têm de 63 a 69 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.310
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Formosa 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Monte CarloNome na Receita Federal. · CEP 03363-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Monte Carlo, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 125 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Monte Carlo (R$ 4.102) fica 43% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.816 a 4.572
- R$ 4.574 a 5.261
- R$ 5.319 a 6.334
- R$ 6.894 a 7.593
- R$ 7.709 a 10.744
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 125 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.216
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-43%
R$ 4.102 o m² do Edifício Monte Carlo
Mais negociado
32 vendas
Momento Boulevard Club · a 128 m
| Edifício Monte CarloEste prédio · Avenida Xavier Pinheiro, 361 | — | 6 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Maison CopanRua Oswaldo Arouca, 563 · a 107 m | 107 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício AlamoRua Oswaldo Arouca, 620 · a 118 m | 118 m | 6 | set/2024 | |
| Momento Boulevard ClubRua Oswaldo Arouca, 646 · a 128 m | 128 m | 32 | jul/2026 | |
| Residencial Vereda Vila CarraoRua Oswaldo Arouca, 507 · a 139 m | 139 m | 24 | jul/2026 | |
| Residencial VancouverAvenida Dedo de Deus, 88 · a 166 m | 166 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Rino TiberioRua Filhas do Sagrado Coração, 406 · a 168 m | 168 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Felice Vila FormosaRua Iru, 136 · a 209 m | 209 m | 28 | ago/2026 | |
| Residencial Prime HouseRua Dirceu, 188 · a 222 m | 222 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial Vista di TrentoRua Nova Trento, 147 · a 290 m | 290 m | 11 | jul/2026 | |
| Residencial Red 47Rua Ingaíbos, 47 · a 296 m | 296 m | 8 | dez/2025 | |
| Residencial LeticiaRua Antônio Peres Mulla, 138 · a 365 m | 365 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Pereira BarbosaRua Pereira Barbosa, 88 · a 392 m | 392 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Prce PicinguabaRua Picinguaba, 241 · a 416 m | 416 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial VenusRua Vênus, 512 · a 429 m | 429 m | 15 | ago/2026 | |
| Residencial BanharaoRua Banharão, 205 · a 486 m | 486 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício UirapuruRua Francisca de Paula, 1100 · a 493 m | 493 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício PinheirosRua Professor Carini, 69 · a 497 m | 497 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Villa VenturaRua Vênus, 123 · a 497 m | 497 m | 21 | jun/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 67 m² | R$ 290.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2024 | 63 m² | R$ 220.000 | |
| abr/2024 | 69 m² | R$ 308.000 | |
| fev/2024 | 63 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2023 | 67 m² | R$ 262.000 | |
| nov/2022 | 63 m² | R$ 275.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Formosa29 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Monte Carlo?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,47 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.