Resumo
No Residencial Leticia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.261.
m² vendido, último ano
R$ 5.261
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Carrão 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial LeticiaNome na Receita Federal. · CEP 03434-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Leticia, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 62 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Leticia (R$ 5.261) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.015 a 4.512
- R$ 4.572 a 4.994
- R$ 5.319 a 6.257
- R$ 6.606 a 7.593
- R$ 9.368 a 12.292
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 62 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.133
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 5.261 o m² do Residencial Leticia
Mais negociado
32 vendas
Momento Boulevard Club · a 268 m
| Residencial LeticiaEste prédio · Rua Antônio Peres Mulla, 138 | — | 1 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício UirapuruRua Francisca de Paula, 1100 · a 166 m | 166 m | 2 | jun/2024 | |
| Residencial VancouverAvenida Dedo de Deus, 88 · a 199 m | 199 m | 2 | jul/2023 | |
| Residencial MilaRua Francisca de Paula, 1108 · a 200 m | 200 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Pereira BarbosaRua Pereira Barbosa, 88 · a 201 m | 201 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Vista di TrentoRua Nova Trento, 147 · a 238 m | 238 m | 11 | jul/2026 | |
| Momento Boulevard ClubRua Oswaldo Arouca, 646 · a 268 m | 268 m | 32 | jul/2026 | |
| Edifício Recanto das AndorinhasAvenida Flor de Vila Formosa, 553 · a 269 m | 269 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício AlamoRua Oswaldo Arouca, 620 · a 288 m | 288 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício Maison CopanRua Oswaldo Arouca, 563 · a 310 m | 310 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Jardins de VicenzaRua Cruz Jobim, 485 · a 329 m | 329 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial Vereda Vila CarraoRua Oswaldo Arouca, 507 · a 357 m | 357 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício Monte CarloAvenida Xavier Pinheiro, 361 · a 365 m | 365 m | 6 | fev/2026 | |
| Residencial Prime HouseRua Dirceu, 188 · a 379 m | 379 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial BanharaoRua Banharão, 205 · a 381 m | 381 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Rino TiberioRua Filhas do Sagrado Coração, 406 · a 408 m | 408 m | 7 | jun/2026 | |
| Residencial Pedro VossRua Pedro Voss, 765 · a 427 m | 427 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial Andrioli…Rua Gabriel Andrioli, 46 · a 436 m | 436 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial Ar 102Rua Augusto Reginato, 102 · a 486 m | 486 m | 4 | mar/2026 |
8 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 57 m² | R$ 300.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Carrão27 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.