Resumo
No Residencial Vancouver, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 40 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Formosa 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial VancouverNome na Receita Federal. · CEP 03363-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Vancouver, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 95 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Vancouver (R$ 4.480) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.015 a 4.572
- R$ 4.574 a 5.319
- R$ 6.008 a 6.334
- R$ 6.606 a 7.593
- R$ 7.709 a 10.744
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 95 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.788
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 4.480 o m² do Residencial Vancouver
Mais negociado
32 vendas
Momento Boulevard Club · a 87 m
| Residencial VancouverEste prédio · Avenida Dedo de Deus, 88 | — | 2 | jul/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Momento Boulevard ClubRua Oswaldo Arouca, 646 · a 87 m | 87 m | 32 | jul/2026 | |
| Edifício AlamoRua Oswaldo Arouca, 620 · a 106 m | 106 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício Maison CopanRua Oswaldo Arouca, 563 · a 126 m | 126 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Monte CarloAvenida Xavier Pinheiro, 361 · a 166 m | 166 m | 6 | fev/2026 | |
| Residencial Vereda Vila CarraoRua Oswaldo Arouca, 507 · a 184 m | 184 m | 24 | jul/2026 | |
| Residencial LeticiaRua Antônio Peres Mulla, 138 · a 199 m | 199 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Vista di TrentoRua Nova Trento, 147 · a 202 m | 202 m | 11 | jul/2026 | |
| Residencial Prime HouseRua Dirceu, 188 · a 238 m | 238 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Rino TiberioRua Filhas do Sagrado Coração, 406 · a 245 m | 245 m | 7 | jun/2026 | |
| Residencial Pereira BarbosaRua Pereira Barbosa, 88 · a 268 m | 268 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício UirapuruRua Francisca de Paula, 1100 · a 337 m | 337 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Felice Vila FormosaRua Iru, 136 · a 374 m | 374 m | 28 | ago/2026 | |
| Residencial MilaRua Francisca de Paula, 1108 · a 394 m | 394 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Recanto das AndorinhasAvenida Flor de Vila Formosa, 553 · a 398 m | 398 m | 7 | mar/2026 | |
| Residencial BanharaoRua Banharão, 205 · a 408 m | 408 m | 3 | set/2024 | |
| Residencial Red 47Rua Ingaíbos, 47 · a 431 m | 431 m | 8 | dez/2025 | |
| Residencial Prce PicinguabaRua Picinguaba, 241 · a 437 m | 437 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Jardins de VicenzaRua Cruz Jobim, 485 · a 491 m | 491 m | 7 | jul/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2023 | 40 m² | R$ 150.000 | |
| out/2022 | 40 m² | R$ 210.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Formosa29 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Vancouver?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.