Resumo
No Edifício Felice Vila Formosa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.958. Os apartamentos têm de 52 a 65 m², e o mais vendido, de 63 a 65 m², sai por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.958
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
83%
Vila Formosa 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Felice Vila FormosaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Ed.felice Vila Formosa… · CEP 03363-060
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 52 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 63 m² | R$ 500.000 | |
| out/2025 | 53 m² | R$ 469.000 | |
| jul/2025 | 63 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2025 | 65 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2025 | 52 m² | R$ 430.000 | |
| abr/2025 | 63 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2025 | 53 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2024 | 63 m² | R$ 460.000 | |
| dez/2024 | 63 m² | R$ 570.000 | |
| out/2024 | 52 m² | R$ 420.000 | |
| set/2024 | 63 m² | R$ 470.000 | |
| set/2024 | 63 m² | R$ 470.000 | |
| jul/2024 | 63 m² | R$ 394.000 | |
| jul/2024 | 63 m² | R$ 420.000 | |
| fev/2024 | 63 m² | R$ 485.000 | |
| out/2023 | 63 m² | R$ 410.000 | |
| jul/2023 | 63 m² | R$ 440.000 | |
| mai/2023 | 63 m² | R$ 425.000 | |
| mai/2023 | 63 m² | R$ 415.000 | |
| fev/2023 | 63 m² | R$ 430.000 | |
| fev/2023 | 53 m² | R$ 310.000 | |
| dez/2022 | 63 m² | R$ 460.000 | |
| out/2022 | 53 m² | R$ 197.212 | |
| jun/2022 | 53 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2022 | 53 m² | R$ 193.357 | |
| abr/2022 | 52 m² | R$ 375.000 | |
| fev/2022 | 53 m² | R$ 325.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 16 anúncios
83%
Vila Formosa29 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 49 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 63 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 500.000 | ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 625.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 479.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 477.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 389.810 | ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 389.670 | VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 389.250 | VivaReal | |
| 62 m² | 3 | R$ 489.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
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A avaliação parte das 28 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,78 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.