Resumo
No Residencial Pedro Voss, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.353.
m² vendido, último ano
R$ 7.353
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · Vila Carrão 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Residencial Pedro VossNome na Receita Federal. · CEP 03437-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Pedro Voss, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 10 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Pedro Voss (R$ 6.729) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.229 a 4.512
- R$ 4.722 a 4.828
- R$ 4.994 a 6.008
- R$ 6.606 a 6.664
- R$ 7.331 a 12.292
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 10 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.800
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 6.729 o m² do Residencial Pedro Voss
Mais negociado
7 vendas
Edifício Jardins de Vicenza · a 285 m
| Residencial Pedro VossEste prédio · Rua Pedro Voss, 765 | — | 3 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Red 627Rua Vacanga, 627 · a 183 m | 183 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial MilaRua Francisca de Paula, 1108 · a 240 m | 240 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Jardins de VicenzaRua Cruz Jobim, 485 · a 285 m | 285 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial Andrioli…Rua Gabriel Andrioli, 46 · a 293 m | 293 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício UirapuruRua Francisca de Paula, 1100 · a 325 m | 325 m | 2 | jun/2024 | |
| Residencial VienaRua Francisca de Paula, 300 · a 331 m | 331 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Recanto das AndorinhasAvenida Flor de Vila Formosa, 553 · a 380 m | 380 m | 7 | mar/2026 | |
| Residencial Ar 102Rua Augusto Reginato, 102 · a 412 m | 412 m | 4 | mar/2026 | |
| Residencial LeticiaRua Antônio Peres Mulla, 138 · a 427 m | 427 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Pereira BarbosaRua Pereira Barbosa, 88 · a 481 m | 481 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Bela Vista Edifício Roseli/neusaRua João Vieira Prioste, 1877 · a 486 m | 486 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício DeiseRua Francisca de Paula, 326 · a 500 m | 500 m | 12 | set/2026 |
4 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 34 m² | R$ 280.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 28 m² | R$ 180.000 | |
| fev/2025 | 39 m² | R$ 260.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Carrão27 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 32 m² | 2 | R$ 255.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 28 m² | 1 | R$ 200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 2 | R$ 255.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 255.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pedro Voss com venda no último ano.
| 251, Residencial Bella Sofia | sem número | 4 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Pedro Voss?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.