Resumo
No Edifício Fatima Amaral, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 62 m² e saem por cerca de R$ 530 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Carrão 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Fatima AmaralNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Residencial Fatima Amaral… · CEP 03425-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Fatima Amaral, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 47 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Fatima Amaral (R$ 8.725) fica 38% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.159 a 4.885
- R$ 5.379 a 5.984
- R$ 6.034 a 6.894
- R$ 7.633 a 7.999
- R$ 8.402 a 12.482
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 47 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.334
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+38%
R$ 8.725 o m² do Edifício Fatima Amaral
Mais negociado
10 vendas
Edifício Maison Unique · a 216 m
| Edifício Fatima AmaralEste prédio · Avenida Norberto Mayer, 136 | — | 4 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Park Vila Sansei…Avenida Norberto Mayer, 204 · a 89 m | 89 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial Maria InesRua Condeúba, 122 · a 116 m | 116 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Waled SquareAlameda Rainha Santa, 188 · a 145 m | 145 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Barroco IvRua Pirambóia, 67 · a 174 m | 174 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício SpinelliRua Picinguaba, 519 · a 197 m | 197 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Maison UniqueRua Lutécia, 1471 · a 216 m | 216 m | 10 | fev/2025 | |
| Residencial Prce PicinguabaRua Picinguaba, 241 · a 239 m | 239 m | 5 | ago/2026 | |
| de Construcao do Edifício Piazza San MarcoRua Pirambóia, 231 · a 266 m | 266 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Jardins di SienaRua Pirambóia, 261 · a 281 m | 281 m | 7 | set/2025 | |
| Residencial Vereda Reserva Vila CarraoRua Nhandeara, 80 · a 330 m | 330 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Monte CastellRua Lutécia, 1379 · a 341 m | 341 m | 10 | ago/2026 | |
| Residencial RanzoniRua Lobo, 141 · a 380 m | 380 m | 3 | set/2025 | |
| Residencial Maria de LourdesRua Pirambóia, 402 · a 403 m | 403 m | 4 | mai/2023 | |
| Edifício MadriRua Cabrália, 51 · a 404 m | 404 m | 3 | mar/2025 | |
| Residencial SoniaRua Coronel Goulart, 121 · a 405 m | 405 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Nhandeara, 173a 418 m | 418 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Cabrália, 74a 427 m | 427 m | 1 | jun/2024 | |
| Residencial Prime HouseRua Dirceu, 188 · a 435 m | 435 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial Aprica Vila CarraoRua Xiririca, 1010 · a 436 m | 436 m | 5 | fev/2026 | |
| Residencial BrenoRua Picinguaba, 803 · a 438 m | 438 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial AzaleiaRua Xiririca, 974 · a 455 m | 455 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício IsadoraRua Doralisa, 535 · a 484 m | 484 m | 12 | jun/2026 | |
| Residencial AscensaoRua Ascensão, 48 · a 493 m | 493 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Alto da CabraliaRua Cabrália, 151 · a 493 m | 493 m | 8 | out/2025 | |
| Residencial TiagoRua Ascensão, 37 · a 495 m | 495 m | 4 | jan/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2025 | 62 m² | R$ 545.000 | |
| abr/2025 | 62 m² | R$ 534.344 | |
| ago/2024 | 75 m² | R$ 532.500 | |
| out/2022 | 62 m² | R$ 275.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Carrão27 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 68 m² | 3 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 3 | R$ 569.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Norberto Mayer com venda no último ano.
| 204, Residencial Park Vila Sansei… | sem número | 4 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Fatima Amaral?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.