Resumo
No Residencial Ascensao, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.562. Os apartamentos têm de 16 a 37 m², e o mais vendido, de 16 a 17 m², sai por cerca de R$ 130 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.562
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Residencial AscensaoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Ascensao… · CEP 03415-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Ascensao, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 14 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Ascensao (R$ 12.482) fica 111% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.980 a 4.861
- R$ 4.875 a 5.755
- R$ 6.449 a 7.191
- R$ 7.275 a 7.999
- R$ 8.725 a 10.297
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 14 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.923
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+111%
R$ 12.482 o m² do Residencial Ascensao
Mais negociado
10 vendas
Edifício Villegeneve · a 233 m
| Residencial AscensaoEste prédio · Rua Ascensão, 48 | — | 11 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial TiagoRua Ascensão, 37 · a 8 m | 8 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício VillegeneveAvenida Guilherme Giorgi, 1704 · a 233 m | 233 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício LiverpoolRua Visconde de Balsemão, 261 · a 325 m | 325 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Maison UniqueRua Lutécia, 1471 · a 329 m | 329 m | 10 | fev/2025 | |
| Rainha Santa IsabelRua Aracê, 525 · a 336 m | 336 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício PanoramaAvenida Guilherme Giorgi, 1130 · a 339 m | 339 m | 2 | jan/2025 | |
| Residencial Maria InesRua Condeúba, 122 · a 382 m | 382 m | 5 | jul/2026 | |
| Villaggio di Analia FrancoRua Visconde de Balsemão, 191 · a 407 m | 407 m | 22 | mar/2026 | |
| Residencial LorenzoRua Cromínia, 69 · a 409 m | 409 m | 1 | jul/2022 | |
| Residencial Village IbaitiRua Ibaiti, 41 · a 421 m | 421 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício JacarandaRua Antônio Carlos Martin, 271 · a 430 m | 430 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Barroco IvRua Pirambóia, 67 · a 431 m | 431 m | 2 | jun/2025 | |
| Residencial Grathos IbaitiRua Ibaiti, 87 · a 438 m | 438 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial Viena GardenRua Pretória, 1209 · a 452 m | 452 m | 23 | jan/2026 | |
| Residencial Maria MartinelliRua Pretória, 1201 · a 461 m | 461 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Vida e FantasiaRua Angoera, 29 · a 463 m | 463 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Waled SquareAlameda Rainha Santa, 188 · a 480 m | 480 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Villa VenturaRua Vênus, 123 · a 490 m | 490 m | 21 | jun/2026 | |
| Edifício Fatima AmaralAvenida Norberto Mayer, 136 · a 493 m | 493 m | 4 | jul/2025 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 21 m² | R$ 180.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 21 m² | R$ 260.000 | |
| out/2024 | 37 m² | R$ 585.000 | |
| jul/2024 | 26 m² | R$ 290.000 | |
| out/2023 | 26 m² | R$ 209.000 | |
| ago/2023 | 16 m² | R$ 130.000 | |
| ago/2023 | 17 m² | R$ 130.000 | |
| mai/2022 | 17 m² | R$ 90.000 | |
| mar/2022 | 17 m² | R$ 202.500 | |
| fev/2022 | 37 m² | R$ 650.000 | |
| fev/2022 | 24 m² | R$ 220.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 25 m² | 1 | R$ 229.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ascensão com venda no último ano.
| 37, Condomínio Residencial Tiago | sem número | 2 | 1 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Ascensao?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.