Resumo
No Edifício Vida e Fantasia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.709. Os apartamentos têm de 56 a 105 m², e o mais vendido, de 56 m², sai por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.709
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Vida e FantasiaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Vida e Fantasia · CEP 03415-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Vida e Fantasia, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 119 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Vida e Fantasia (R$ 7.709) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.074 a 5.556
- R$ 5.755 a 6.541
- R$ 6.623 a 7.695
- R$ 7.767 a 8.908
- R$ 8.917 a 12.482
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 119 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.450
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 7.709 o m² do Edifício Vida e Fantasia
Mais negociado
26 vendas
New York Condominium - Edifício Broadway · a 98 m
| Edifício Vida e FantasiaEste prédio · Rua Angoera, 29 | — | 10 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| New York Condominium - Edifício BroadwayRua Guilherme Giorgi, 928 · a 98 m | 98 m | 26 | ago/2026 | |
| Arizona GardensRua Aratanha, 197 · a 123 m | 123 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício PanoramaAvenida Guilherme Giorgi, 1130 · a 132 m | 132 m | 2 | jan/2025 | |
| Colorado GardensRua Evangelina, 1334 · a 152 m | 152 m | 17 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial Parque das FloresRua Guilherme Giorgi, 888 · a 163 m | 163 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Villas BoasRua Evangelina, 1261 · a 183 m | 183 m | 12 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Principado de MonacoRua Mônaco, 120 · a 199 m | 199 m | 15 | jul/2026 | |
| Residencial Autentico Vila CarraoRua Guilherme Giorgi, 840 · a 209 m | 209 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Evangelina, 1221 · a 262 m | 262 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício JacarandaRua Antônio Carlos Martin, 271 · a 324 m | 324 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Nadia AlessandraRua Maragojipe, 17 · a 372 m | 372 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Monte CastellRua Lutécia, 1379 · a 375 m | 375 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Nhandeara, 173a 380 m | 380 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial VittorioRua Maragojipe, 53 · a 405 m | 405 m | 5 | abr/2023 | |
| DetroitRua Lutécia, 950 · a 409 m | 409 m | 16 | jun/2026 | |
| Residencial RanzoniRua Lobo, 141 · a 422 m | 422 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Maison UniqueRua Lutécia, 1471 · a 436 m | 436 m | 10 | fev/2025 | |
| Residencial GelasioRua Gelásio Pimenta, 245 · a 449 m | 449 m | 9 | jul/2026 | |
| Edificios Arena Residencial ClubeRua Evangelina, 1001 · a 450 m | 450 m | 47 | ago/2026 | |
| Residencial Vereda Reserva Vila CarraoRua Nhandeara, 80 · a 450 m | 450 m | 22 | ago/2026 | |
| Residencial TiagoRua Ascensão, 37 · a 456 m | 456 m | 4 | jan/2026 | |
| Residencial AntonellaRua Maragojipe, 123 · a 462 m | 462 m | 2 | ago/2024 | |
| Residencial AscensaoRua Ascensão, 48 · a 463 m | 463 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício LiverpoolRua Visconde de Balsemão, 261 · a 470 m | 470 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Barroco IvRua Pirambóia, 67 · a 474 m | 474 m | 2 | jun/2025 | |
| de Construcao do Edifício Piazza San MarcoRua Pirambóia, 231 · a 480 m | 480 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício MadriRua Cabrália, 51 · a 483 m | 483 m | 3 | mar/2025 | |
| Residencial NelsonRua Doutor Jorge Veiga, 618 · a 485 m | 485 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial OliviaRua Pedreira, 83 · a 499 m | 499 m | 12 | ago/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 56 m² | R$ 440.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 56 m² | R$ 430.000 | |
| nov/2025 | 56 m² | R$ 415.000 | |
| mar/2024 | 56 m² | R$ 355.000 | |
| dez/2023 | 56 m² | R$ 520.000 | |
| ago/2023 | 105 m² | R$ 650.000 | |
| jun/2023 | 105 m² | R$ 650.000 | |
| mai/2023 | 105 m² | R$ 670.000 | |
| jun/2022 | 56 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2022 | 105 m² | R$ 650.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.