Resumo
No Residencial Tiago, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.633. Os apartamentos vendidos têm 50 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.633
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial TiagoNome na Receita Federal. · CEP 03415-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Tiago, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 21 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Tiago (R$ 5.379) fica 43% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.980 a 4.861
- R$ 4.875 a 6.449
- R$ 6.466 a 7.275
- R$ 7.709 a 8.725
- R$ 9.378 a 12.482
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 21 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.474
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-43%
R$ 5.379 o m² do Residencial Tiago
Mais negociado
11 vendas
Residencial Ascensao · a 8 m
| Residencial TiagoEste prédio · Rua Ascensão, 37 | — | 4 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial AscensaoRua Ascensão, 48 · a 8 m | 8 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício VillegeneveAvenida Guilherme Giorgi, 1704 · a 241 m | 241 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício LiverpoolRua Visconde de Balsemão, 261 · a 320 m | 320 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Maison UniqueRua Lutécia, 1471 · a 328 m | 328 m | 10 | fev/2025 | |
| Edifício PanoramaAvenida Guilherme Giorgi, 1130 · a 332 m | 332 m | 2 | jan/2025 | |
| Rainha Santa IsabelRua Aracê, 525 · a 344 m | 344 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencial Maria InesRua Condeúba, 122 · a 385 m | 385 m | 5 | jul/2026 | |
| Villaggio di Analia FrancoRua Visconde de Balsemão, 191 · a 402 m | 402 m | 22 | mar/2026 | |
| Residencial LorenzoRua Cromínia, 69 · a 406 m | 406 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício JacarandaRua Antônio Carlos Martin, 271 · a 422 m | 422 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial Village IbaitiRua Ibaiti, 41 · a 424 m | 424 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Barroco IvRua Pirambóia, 67 · a 430 m | 430 m | 2 | jun/2025 | |
| Residencial Grathos IbaitiRua Ibaiti, 87 · a 441 m | 441 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Vida e FantasiaRua Angoera, 29 · a 456 m | 456 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial Viena GardenRua Pretória, 1209 · a 459 m | 459 m | 23 | jan/2026 | |
| Residencial Maria MartinelliRua Pretória, 1201 · a 467 m | 467 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Waled SquareAlameda Rainha Santa, 188 · a 484 m | 484 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Fatima AmaralAvenida Norberto Mayer, 136 · a 495 m | 495 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Villa VenturaRua Vênus, 123 · a 498 m | 498 m | 21 | jun/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 50 m² | R$ 320.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 50 m² | R$ 140.000 | |
| abr/2025 | 65 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2024 | 42 m² | R$ 305.264 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 3 | R$ 589.950 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ascensão com venda no último ano.
| 48, Residencial Ascensao | sem número | 2 | 1 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Tiago?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.