Resumo
No Edifício Residencial Villas Boas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.816. Os apartamentos têm de 59 a 123 m², e o mais vendido, de 65 m², sai por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.816
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Carrão 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Residencial Villas BoasNome na Receita Federal. · CEP 03421-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 59 m² | R$ 580.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 65 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2025 | 65 m² | R$ 450.000 | |
| nov/2024 | 65 m² | R$ 410.000 | |
| out/2024 | 65 m² | R$ 435.000 | |
| out/2023 | 59 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2023 | 65 m² | R$ 520.000 | |
| mar/2023 | 65 m² | R$ 460.000 | |
| dez/2022 | 123 m² | R$ 650.000 | |
| ago/2022 | 114 m² | R$ 579.000 | |
| ago/2022 | 65 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2022 | 123 m² | R$ 600.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 13 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Carrão27 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 110 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 625.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 600.000 | ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 511.950 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 480.000 | ZAP e VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 457.950 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 447.705 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Evangelina com venda no último ano.
| 1001, Edificios Arena Residencial Clube | 88% | 12 | 24 |
|---|---|---|---|
| 70, Condomínio Felicita | 86% | 7 | 14 |
| 1334, Condomínio Colorado Gardens | 81% | 4 | 10 |
| 1221, Condomínio Edifício Porto Seguro | sem número | 3 | 2 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residencial Villas Boas?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.