Resumo
No Felicita, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.135. Os apartamentos vendidos têm de 114 a 116 m² e saem por cerca de R$ 900 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.135
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,3 a 11,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
86%
Vila Carrão 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio FelicitaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Felicia · CEP 03421-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 114 m² | R$ 1.595.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 114 m² | R$ 1.430.000 | |
| mar/2026 | 116 m² | R$ 1.063.000 | |
| fev/2026 | 116 m² | R$ 675.000 | |
| dez/2025 | 116 m² | R$ 800.000 | |
| nov/2025 | 116 m² | R$ 900.000 | |
| set/2025 | 114 m² | R$ 1.100.000 | |
| abr/2025 | 114 m² | R$ 1.385.000 | |
| fev/2025 | 116 m² | R$ 840.000 | |
| fev/2025 | 114 m² | R$ 930.000 | |
| jan/2025 | 114 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2024 | 116 m² | R$ 1.050.000 | |
| jul/2024 | 116 m² | R$ 1.300.000 | |
| abr/2024 | 116 m² | R$ 700.000 | |
| abr/2024 | 116 m² | R$ 775.000 | |
| dez/2023 | 114 m² | R$ 1.400.000 | |
| mai/2023 | 114 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2023 | 114 m² | R$ 811.000 | |
| mar/2023 | 114 m² | R$ 990.000 | |
| set/2022 | 114 m² | R$ 1.225.000 | |
| ago/2022 | 114 m² | R$ 325.416 | |
| jul/2022 | 114 m² | R$ 800.000 | |
| mar/2022 | 116 m² | R$ 700.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 14 anúncios
86%
Vila Carrão27 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 3 | R$ 1.295.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 125 m² | 3 | R$ 1.600.000 | ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.595.950 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 125 m² | 2 | R$ 1.470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 2 | R$ 1.330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.294.800 | VivaReal | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.294.170 | ZAP | |
| 125 m² | 4 | R$ 1.285.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.264.950 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.215.000 | ZAP e VivaReal | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 4 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Evangelina com venda no último ano.
| 1001, Edificios Arena Residencial Clube | 88% | 12 | 24 |
|---|---|---|---|
| 1334, Condomínio Colorado Gardens | 81% | 4 | 10 |
| 1221, Condomínio Edifício Porto Seguro | sem número | 3 | 2 |
| 1261, Edifício Residencial Villas Boas | sem número | 1 | 13 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Felicita?
A avaliação parte das 23 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.