Resumo
No Edifício Residencial Alto da Cabralia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.136. Os apartamentos têm de 32 a 48 m², e o mais vendido, de 32 a 34 m², sai por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.136
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Carrão 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício Residencial Alto da CabraliaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Alto da Cabralia… · CEP 03424-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Alto da Cabralia, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 168 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Alto da Cabralia (R$ 4.159) fica 43% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.816 a 5.755
- R$ 5.805 a 6.956
- R$ 6.965 a 7.784
- R$ 7.803 a 9.071
- R$ 9.516 a 12.248
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 168 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.299
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-43%
R$ 4.159 o m² do Edifício Residencial Alto da Cabralia
Mais negociado
22 vendas
Residencial Vereda Reserva Vila Carrao · a 197 m
| Edifício Residencial Alto da CabraliaEste prédio · Rua Cabrália, 151 | — | 8 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Cabrália, 74a 77 m | 77 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Ana LuciaRua Xiririca, 724 · a 85 m | 85 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício MadriRua Cabrália, 51 · a 109 m | 109 m | 3 | mar/2025 | |
| Residencial Maria de LourdesRua Pirambóia, 402 · a 117 m | 117 m | 4 | mai/2023 | |
| Residencial NelsonRua Doutor Jorge Veiga, 618 · a 131 m | 131 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial VicenteRua Xiririca, 656 · a 155 m | 155 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício IsadoraRua Doralisa, 535 · a 160 m | 160 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Morada do SolRua Doralisa, 517 · a 162 m | 162 m | 10 | jul/2026 | |
| Ares da VillaRua Xiririca, 649 · a 172 m | 172 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial RanzoniRua Lobo, 141 · a 174 m | 174 m | 3 | set/2025 | |
| Residencial Helbor New TatuapeRua João Vieira Prioste, 785 · a 175 m | 175 m | 15 | ago/2026 | |
| Residencial AzaleiaRua Xiririca, 974 · a 178 m | 178 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Nhandeara, 173a 191 m | 191 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial Aprica Vila CarraoRua Xiririca, 1010 · a 196 m | 196 m | 5 | fev/2026 | |
| Residencial Vereda Reserva Vila CarraoRua Nhandeara, 80 · a 197 m | 197 m | 22 | ago/2026 | |
| Residencial JpRua Doralisa, 422 · a 205 m | 205 m | 19 | mai/2025 | |
| Edifício Jardins di SienaRua Pirambóia, 261 · a 216 m | 216 m | 7 | set/2025 | |
| de Construcao do Edifício Piazza San MarcoRua Pirambóia, 231 · a 244 m | 244 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial Monte CastellRua Lutécia, 1379 · a 256 m | 256 m | 10 | ago/2026 | |
| DetroitRua Lutécia, 950 · a 257 m | 257 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Lugano ClubRua Renato Rinaldi, 650 · a 260 m | 260 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial Roma IiRua Renato Rinaldi, 561 · a 294 m | 294 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Milano ClubAvenida Guilherme Giorgi, 531 · a 366 m | 366 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Barroco IvRua Pirambóia, 67 · a 386 m | 386 m | 2 | jun/2025 | |
| Residencial Autentico Vila CarraoRua Guilherme Giorgi, 840 · a 389 m | 389 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício RembrandtRua Winifred, 200 · a 422 m | 422 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício MatisseRua Winifred, 183 · a 424 m | 424 m | 6 | jan/2024 | |
| Residencial Park Vila Sansei…Avenida Norberto Mayer, 204 · a 444 m | 444 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Azevedo Soares, 1359a 445 m | 445 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício UapeRua Doutor Jorge Veiga, 175 · a 450 m | 450 m | 6 | jan/2026 | |
| Conjunto Residencial Parque das FloresRua Guilherme Giorgi, 888 · a 457 m | 457 m | 18 | ago/2026 | |
| Residencial ManhattanRua Winifred, 157 · a 459 m | 459 m | 3 | jul/2025 | |
| Edificios Arena Residencial ClubeRua Evangelina, 1001 · a 468 m | 468 m | 47 | ago/2026 | |
| Edifício Maison UniqueRua Lutécia, 1471 · a 471 m | 471 m | 10 | fev/2025 | |
| Edifício Barroco IiRua Doutor Jorge Veiga, 163 · a 473 m | 473 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Fatima AmaralAvenida Norberto Mayer, 136 · a 493 m | 493 m | 4 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 32 m² | R$ 225.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 34 m² | R$ 190.000 | |
| jun/2025 | 48 m² | R$ 120.000 | |
| mar/2025 | 29 m² | R$ 120.000 | |
| mar/2025 | 32 m² | R$ 120.000 | |
| mar/2025 | 32 m² | R$ 120.000 | |
| set/2024 | 48 m² | R$ 240.000 | |
| dez/2023 | 34 m² | R$ 190.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Carrão27 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.