Resumo
No Edifício Lugano Club, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.519. Os apartamentos têm de 106 a 127 m², e o mais vendido, de 106 m², sai por cerca de R$ 920 mil.
m² vendido, último ano
R$ 14.519
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Carrão 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Lugano ClubNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Lugano Club · CEP 03426-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Lugano Club, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 114 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Lugano Club (R$ 11.968) fica 72% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.816 a 5.465
- R$ 5.482 a 6.034
- R$ 6.191 a 7.251
- R$ 7.695 a 9.071
- R$ 9.516 a 12.248
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 114 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.965
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+72%
R$ 11.968 o m² do Edifício Lugano Club
Mais negociado
19 vendas
Residencial Jp · a 169 m
| Edifício Lugano ClubEste prédio · Rua Renato Rinaldi, 650 | — | 5 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Roma IiRua Renato Rinaldi, 561 · a 119 m | 119 m | 9 | jul/2026 | |
| Residencial Helbor New TatuapeRua João Vieira Prioste, 785 · a 135 m | 135 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício RembrandtRua Winifred, 200 · a 167 m | 167 m | 1 | jun/2024 | |
| Residencial JpRua Doralisa, 422 · a 169 m | 169 m | 19 | mai/2025 | |
| Edifício MatisseRua Winifred, 183 · a 180 m | 180 m | 6 | jan/2024 | |
| Edifício UapeRua Doutor Jorge Veiga, 175 · a 190 m | 190 m | 6 | jan/2026 | |
| Residencial ManhattanRua Winifred, 157 · a 212 m | 212 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Barroco IiRua Doutor Jorge Veiga, 163 · a 214 m | 214 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Azevedo Soares, 1359a 215 m | 215 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Morada do SolRua Doralisa, 517 · a 231 m | 231 m | 10 | jul/2026 | |
| Ares da VillaRua Xiririca, 649 · a 239 m | 239 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Ana LuciaRua Xiririca, 724 · a 240 m | 240 m | 3 | dez/2023 | |
| Residencial VicenteRua Xiririca, 656 · a 243 m | 243 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Alto da CabraliaRua Cabrália, 151 · a 260 m | 260 m | 8 | out/2025 | |
| Residencial NelsonRua Doutor Jorge Veiga, 618 · a 264 m | 264 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício IsadoraRua Doralisa, 535 · a 279 m | 279 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício PortinariRua Engenheiro Pegado, 810 · a 279 m | 279 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Villa DoralisaRua Doralisa, 101 · a 304 m | 304 m | 10 | ago/2026 | |
| Residencial BahamasRua Winifred, 66 · a 305 m | 305 m | 3 | jan/2025 | |
| Residencial AzaleiaRua Xiririca, 974 · a 313 m | 313 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Milano ClubAvenida Guilherme Giorgi, 531 · a 322 m | 322 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício VeronaRua Engenheiro Pegado, 471 · a 327 m | 327 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Cabrália, 74a 336 m | 336 m | 1 | jun/2024 | |
| Residencial Maria de LourdesRua Pirambóia, 402 · a 336 m | 336 m | 4 | mai/2023 | |
| Residencial Aprica Vila CarraoRua Xiririca, 1010 · a 339 m | 339 m | 5 | fev/2026 | |
| DetroitRua Lutécia, 950 · a 349 m | 349 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício MadriRua Cabrália, 51 · a 368 m | 368 m | 3 | mar/2025 | |
| Residencial RanzoniRua Lobo, 141 · a 429 m | 429 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Nhandeara, 173a 433 m | 433 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial ColibriRua Barreto de Menezes, 76 · a 438 m | 438 m | 8 | jun/2026 | |
| Residencial Vereda Reserva Vila CarraoRua Nhandeara, 80 · a 456 m | 456 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício Jardins di SienaRua Pirambóia, 261 · a 471 m | 471 m | 7 | set/2025 | |
| Edificios Arena Residencial ClubeRua Evangelina, 1001 · a 482 m | 482 m | 47 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 127 m² | R$ 1.850.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2024 | 127 m² | R$ 1.200.000 | |
| jul/2024 | 216 m² | R$ 2.327.500 | |
| nov/2022 | 106 m² | R$ 945.000 | |
| ago/2022 | 106 m² | R$ 900.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 19 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Carrão27 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 19 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 98 m² | 3 | R$ 1.565.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 98 m² | 3 | R$ 1.537.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.537.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.446.950 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 2 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 4 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 19 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Renato Rinaldi com venda no último ano.
| 1456, Condomínio Edifício Corsica | sem número | 4 | 0 |
|---|---|---|---|
| 561, Condomínio Residencial Roma Ii | sem número | 3 | 3 |
| 1675, Edifício Vania Maria | sem número | 2 | 1 |
| 510, The Address Vila Carrao | sem número | 1 | 11 |
| 1766, Residencial Tivoli | sem número | 1 | 1 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Lugano Club?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.