Resumo
No Edifício Vania Maria, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.379. Os apartamentos têm de 50 a 63 m², e o mais vendido, de 50 a 52 m², sai por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.379
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Carrão 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Vania MariaNome na Receita Federal. · CEPs 03426-000 e 03425-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Vania Maria, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 73 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Vania Maria (R$ 5.062) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.229 a 4.620
- R$ 4.828 a 6.137
- R$ 6.492 a 7.452
- R$ 7.595 a 8.975
- R$ 9.541 a 12.292
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 73 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.137
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 5.062 o m² do Edifício Vania Maria
Mais negociado
12 vendas
Edifício Corsica · a 216 m
| Edifício Vania MariaEste prédio · Rua Renato Rinaldi, 1675 | — | 6 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício SommareRua Taubaté, 333 · a 50 m | 50 m | 11 | abr/2026 | |
| Residencial Vera Lucia…Rua Rogério Giorgi, 1688 · a 76 m | 76 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Beija FlorRua Salomé Queiroga, 836 · a 86 m | 86 m | 6 | ago/2025 | |
| Residencial TivoliRua Renato Rinaldi, 1766 · a 123 m | 123 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial MamboreRua Mamboré, 286 · a 214 m | 214 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício CorsicaRua Renato Rinaldi, 1456 · a 216 m | 216 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício CarolinaRua Renato Rinaldi, 1866 · a 219 m | 219 m | 4 | abr/2024 | |
| Residencial BonsaiRua Iacri, 88 · a 226 m | 226 m | 7 | set/2025 | |
| Residencial Bela Vista Edifício Roseli/neusaRua João Vieira Prioste, 1877 · a 230 m | 230 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício DeiseRua Francisca de Paula, 326 · a 245 m | 245 m | 12 | set/2026 | |
| Edifício FlamingoRua Francisca de Paula, 170 · a 267 m | 267 m | 6 | ago/2024 | |
| Residencial Joana BelmonteRua Felício Geraldo Nicolau, 19 · a 273 m | 273 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial Studium 156Rua Pedro Pires, 156 · a 283 m | 283 m | 4 | fev/2025 | |
| Residencial VienaRua Francisca de Paula, 300 · a 359 m | 359 m | 17 | ago/2026 | |
| Residencial Ar 102Rua Augusto Reginato, 102 · a 393 m | 393 m | 4 | mar/2026 | |
| Up One Vila CarraoRua Juca Mendes, 420 · a 395 m | 395 m | 17 | ago/2026 | |
| Up Home Vila CarraoRua Biguaçu, 366 · a 399 m | 399 m | 23 | ago/2026 | |
| Residencial Bella SofiaRua Pedro Voss, 251 · a 399 m | 399 m | 14 | ago/2026 | |
| Residencial Andrioli…Rua Gabriel Andrioli, 46 · a 446 m | 446 m | 1 | out/2025 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 63 m² | R$ 320.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 63 m² | R$ 360.000 | |
| jul/2025 | 50 m² | R$ 225.000 | |
| ago/2024 | 50 m² | R$ 255.000 | |
| jan/2023 | 52 m² | R$ 230.000 | |
| out/2022 | 50 m² | R$ 255.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Carrão27 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 56 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Renato Rinaldi com venda no último ano.
| 1456, Condomínio Edifício Corsica | sem número | 4 | 0 |
|---|---|---|---|
| 561, Condomínio Residencial Roma Ii | sem número | 3 | 3 |
| 510, The Address Vila Carrao | sem número | 1 | 11 |
| 650, Edifício Lugano Club | sem número | 1 | 19 |
| 1766, Residencial Tivoli | sem número | 1 | 1 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Vania Maria?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.