Resumo
No Edifício Beija Flor, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 55 m² e saem por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Carrão 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício Beija FlorNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edf Beija Flor · CEP 03434-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Beija Flor, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 80 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Beija Flor (R$ 6.021) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.229 a 4.620
- R$ 4.828 a 6.492
- R$ 6.669 a 7.452
- R$ 7.595 a 8.975
- R$ 9.541 a 12.292
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 80 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.000
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 6.021 o m² do Edifício Beija Flor
Mais negociado
17 vendas
Residencial Viena · a 273 m
| Edifício Beija FlorEste prédio · Rua Salomé Queiroga, 836 | — | 6 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial TivoliRua Renato Rinaldi, 1766 · a 41 m | 41 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício SommareRua Taubaté, 333 · a 125 m | 125 m | 11 | abr/2026 | |
| Residencial Vera Lucia…Rua Rogério Giorgi, 1688 · a 127 m | 127 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício CarolinaRua Renato Rinaldi, 1866 · a 143 m | 143 m | 4 | abr/2024 | |
| Residencial Bela Vista Edifício Roseli/neusaRua João Vieira Prioste, 1877 · a 152 m | 152 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício DeiseRua Francisca de Paula, 326 · a 172 m | 172 m | 12 | set/2026 | |
| Residencial MamboreRua Mamboré, 286 · a 184 m | 184 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício FlamingoRua Francisca de Paula, 170 · a 239 m | 239 m | 6 | ago/2024 | |
| Residencial Joana BelmonteRua Felício Geraldo Nicolau, 19 · a 266 m | 266 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício CorsicaRua Renato Rinaldi, 1456 · a 271 m | 271 m | 12 | mai/2026 | |
| Residencial VienaRua Francisca de Paula, 300 · a 273 m | 273 m | 17 | ago/2026 | |
| Residencial BonsaiRua Iacri, 88 · a 297 m | 297 m | 7 | set/2025 | |
| Residencial Bella SofiaRua Pedro Voss, 251 · a 335 m | 335 m | 14 | ago/2026 | |
| Residencial Ar 102Rua Augusto Reginato, 102 · a 339 m | 339 m | 4 | mar/2026 | |
| Residencial Studium 156Rua Pedro Pires, 156 · a 367 m | 367 m | 4 | fev/2025 | |
| Residencial Andrioli…Rua Gabriel Andrioli, 46 · a 376 m | 376 m | 1 | out/2025 | |
| Up One Vila CarraoRua Juca Mendes, 420 · a 439 m | 439 m | 17 | ago/2026 | |
| Up Home Vila CarraoRua Biguaçu, 366 · a 470 m | 470 m | 23 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 55 m² | R$ 350.000 | |
| out/2023 | 55 m² | R$ 320.000 | |
| out/2023 | 55 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2023 | 55 m² | R$ 335.000 | |
| nov/2022 | 55 m² | R$ 350.000 | |
| out/2022 | 55 m² | R$ 330.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Carrão27 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 63 m² | 3 | R$ 519.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 63 m² | 2 | R$ 477.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.