Resumo
No Edifício Flamingo, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 106 m² e saem por cerca de R$ 490 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Carrão 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício FlamingoNome na Receita Federal. · CEP 03436-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Flamingo, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 56 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Flamingo (R$ 4.620) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.229 a 4.828
- R$ 5.205 a 6.137
- R$ 6.286 a 6.669
- R$ 7.331 a 7.772
- R$ 8.228 a 11.017
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 56 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.137
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 4.620 o m² do Edifício Flamingo
Mais negociado
14 vendas
Residencial Bella Sofia · a 190 m
| Edifício FlamingoEste prédio · Rua Francisca de Paula, 170 | — | 6 | ago/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Joana BelmonteRua Felício Geraldo Nicolau, 19 · a 66 m | 66 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício DeiseRua Francisca de Paula, 326 · a 155 m | 155 m | 12 | set/2026 | |
| Edifício CarolinaRua Renato Rinaldi, 1866 · a 169 m | 169 m | 4 | abr/2024 | |
| Residencial Bela Vista Edifício Roseli/neusaRua João Vieira Prioste, 1877 · a 182 m | 182 m | 1 | jul/2023 | |
| Residencial Bella SofiaRua Pedro Voss, 251 · a 190 m | 190 m | 14 | ago/2026 | |
| Residencial TivoliRua Renato Rinaldi, 1766 · a 215 m | 215 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial Vera Lucia…Rua Rogério Giorgi, 1688 · a 216 m | 216 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Beija FlorRua Salomé Queiroga, 836 · a 239 m | 239 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício SommareRua Taubaté, 333 · a 253 m | 253 m | 11 | abr/2026 | |
| Residencial BonsaiRua Iacri, 88 · a 312 m | 312 m | 7 | set/2025 | |
| Residencial VienaRua Francisca de Paula, 300 · a 320 m | 320 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Joana D'arcRua Astarte, 140 · a 357 m | 357 m | 12 | jun/2026 | |
| Residencial MaweRua Belchior da Costa, 100 · a 370 m | 370 m | 5 | nov/2025 | |
| Conjunto Residencial Jardim TropicalRua Doutor Jaci Barbosa, 233 · a 393 m | 393 m | 33 | ago/2026 | |
| Forte ErnestoRua Forte Ernesto, 1 · a 401 m | 401 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial MamboreRua Mamboré, 286 · a 418 m | 418 m | 2 | jan/2026 | |
| Up Home Vila CarraoRua Biguaçu, 366 · a 443 m | 443 m | 23 | ago/2026 | |
| Residencial NuretamaRua Nuretama, 23 · a 464 m | 464 m | 2 | set/2026 | |
| Varandas Vila CarraoAvenida Dezenove de Janeiro, 567 · a 469 m | 469 m | 42 | jul/2026 | |
| Edifício CorsicaRua Renato Rinaldi, 1456 · a 483 m | 483 m | 12 | mai/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2024 | 106 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2024 | 106 m² | R$ 535.000 | |
| nov/2023 | 106 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2023 | 106 m² | R$ 480.000 | |
| jul/2022 | 106 m² | R$ 425.000 | |
| abr/2022 | 106 m² | R$ 400.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Carrão27 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 77 m² | 3 | R$ 699.420 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 77 m² | 3 | R$ 699.140 | ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 2 | R$ 579.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Francisca de Paula com venda no último ano.
| 87, Edifício Andrea Bl A | sem número | 6 | 1 |
|---|---|---|---|
| 300, Condomínio Residencial Viena | 89% | 2 | 3 |
| 326, Condomínio Edifício Deise | sem número | 1 | 0 |
| 1108, Condomínio Residencial Mila | sem número | 1 | 3 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Flamingo?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.