Resumo
No Edifício Joana D'arc, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.961. Os apartamentos vendidos têm de 61 a 63 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.961
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
87%
Vila Carrão 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Joana D'arcNome na Receita Federal. · CEP 03446-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Joana D'arc, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 67 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Joana D'arc (R$ 5.205) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.643 a 4.981
- R$ 5.334 a 6.061
- R$ 6.286 a 6.610
- R$ 6.669 a 7.452
- R$ 7.453 a 11.017
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 67 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.448
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 5.205 o m² do Edifício Joana D'arc
Mais negociado
33 vendas
Conjunto Residencial Jardim Tropical · a 91 m
| Edifício Joana D'arcEste prédio · Rua Astarte, 140 | — | 12 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Residencial Jardim TropicalRua Doutor Jaci Barbosa, 233 · a 91 m | 91 m | 33 | ago/2026 | |
| Residencial MaweRua Belchior da Costa, 100 · a 114 m | 114 m | 5 | nov/2025 | |
| Residencial MykonosRua Doutor Jaci Barbosa, 390 · a 223 m | 223 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício ManchesterRua Pedro Malaquias, 268 · a 242 m | 242 m | 20 | mai/2026 | |
| Forte ErnestoRua Forte Ernesto, 1 · a 267 m | 267 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial NuretamaRua Nuretama, 23 · a 273 m | 273 m | 2 | set/2026 | |
| Residencial Joana BelmonteRua Felício Geraldo Nicolau, 19 · a 305 m | 305 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial Veredas AricanduvaRua Doutor Cristiano Altenfelder Silva, 496 · a 350 m | 350 m | 41 | jul/2026 | |
| Edifício FlamingoRua Francisca de Paula, 170 · a 357 m | 357 m | 6 | ago/2024 | |
| Edifício Parque EuropaRua Doutor Cristiano Altenfelder Silva, 360 · a 361 m | 361 m | 11 | jan/2026 | |
| Residencial AngicalRua Angical, 47 · a 401 m | 401 m | 4 | jul/2026 | |
| Up Home Vila CarraoRua Biguaçu, 366 · a 412 m | 412 m | 23 | ago/2026 | |
| Residencial BonsaiRua Iacri, 88 · a 424 m | 424 m | 7 | set/2025 | |
| Residencial PrimaveraRua Nunes Balboa, 486 · a 426 m | 426 m | 28 | jul/2026 | |
| Residencial Veredas Aricanduva IiAvenida Aricanduva, 3252 · a 436 m | 436 m | 59 | jun/2026 | |
| Residencial Nunes BalboaRua Nunes Balboa, 482 · a 439 m | 439 m | 13 | jan/2026 | |
| Residencial Bella SofiaRua Pedro Voss, 251 · a 471 m | 471 m | 14 | ago/2026 | |
| Residencial Vera Lucia…Rua Rogério Giorgi, 1688 · a 476 m | 476 m | 3 | dez/2025 | |
| Varandas Vila CarraoAvenida Dezenove de Janeiro, 567 · a 482 m | 482 m | 42 | jul/2026 | |
| Condomino Edifício TamisaRua Nunes Balboa, 421 · a 482 m | 482 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Vila EstherRua Porto Lucena, 160 · a 494 m | 494 m | 10 | ago/2025 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 61 m² | R$ 305.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 61 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2026 | 61 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2025 | 63 m² | R$ 336.000 | |
| nov/2024 | 63 m² | R$ 340.000 | |
| jul/2024 | 61 m² | R$ 295.000 | |
| mar/2024 | 61 m² | R$ 170.000 | |
| set/2023 | 63 m² | R$ 299.000 | |
| mai/2023 | 61 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2022 | 61 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2022 | 109 m² | R$ 370.000 | |
| jun/2022 | 63 m² | R$ 300.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 5 anúncios
87%
Vila Carrão27 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 53 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 59 m² | 2 | R$ 348.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 318.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.