Resumo
No Residencial Mykonos, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.981. Os apartamentos têm de 42 a 50 m², e o mais vendido, de 42 a 43 m², sai por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.981
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,1 a 5,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · Vila Carrão 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Residencial MykonosNome na Receita Federal. · CEP 03447-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Mykonos, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 181 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Mykonos (R$ 4.981) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.643 a 4.598
- R$ 4.618 a 5.205
- R$ 5.334 a 5.561
- R$ 5.932 a 6.316
- R$ 6.610 a 8.228
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 181 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.403
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 4.981 o m² do Residencial Mykonos
Mais negociado
59 vendas
Residencial Veredas Aricanduva Ii · a 214 m
| Residencial MykonosEste prédio · Rua Doutor Jaci Barbosa, 390 | — | 4 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ManchesterRua Pedro Malaquias, 268 · a 99 m | 99 m | 20 | mai/2026 | |
| Residencial Veredas AricanduvaRua Doutor Cristiano Altenfelder Silva, 496 · a 154 m | 154 m | 41 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim TropicalRua Doutor Jaci Barbosa, 233 · a 160 m | 160 m | 33 | ago/2026 | |
| Edifício Parque EuropaRua Doutor Cristiano Altenfelder Silva, 360 · a 207 m | 207 m | 11 | jan/2026 | |
| Residencial Veredas Aricanduva IiAvenida Aricanduva, 3252 · a 214 m | 214 m | 59 | jun/2026 | |
| Residencial NuretamaRua Nuretama, 23 · a 215 m | 215 m | 2 | set/2026 | |
| Edifício Joana D'arcRua Astarte, 140 · a 223 m | 223 m | 12 | jun/2026 | |
| Forte ErnestoRua Forte Ernesto, 1 · a 267 m | 267 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial MaweRua Belchior da Costa, 100 · a 306 m | 306 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Paineiras Conjunto BAvenida Minuanos, 55 · a 351 m | 351 m | 14 | dez/2024 | |
| Residencial AmaroRua Coronel Amaro Sobrinho, 385 · a 356 m | 356 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Vila EstherRua Porto Lucena, 160 · a 378 m | 378 m | 10 | ago/2025 | |
| Residencial Vila AlbuquerqueRua Ataulfo de Paiva, 111 · a 444 m | 444 m | 1 | dez/2025 | |
| Residencial FirenzeRua Felisbina Ferreira, 342 · a 476 m | 476 m | 38 | ago/2026 | |
| Varandas Vila CarraoAvenida Dezenove de Janeiro, 567 · a 488 m | 488 m | 42 | jul/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 50 m² | R$ 200.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 48 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2026 | 42 m² | R$ 255.000 | |
| abr/2026 | 43 m² | R$ 246.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Carrão27 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 43 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 43 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 278.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Jaci Barbosa com venda no último ano.
| 233, Conjunto Residencial Jardim Tropical | 52% | 2 | 3 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Mykonos?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.