DataM2Avaliar um imóvel

Residencial Mawe

Rua Belchior da Costa, 100 · Vila Carrão, São Paulo · construído em 2022 · vendas até setembro de 2026

R$ 5.303/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
5
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Carrão

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Residencial Mawe, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.303. Os apartamentos têm de 28 a 36 m², e o mais vendido, de 28 m², sai por cerca de R$ 190 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.303

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Vila Carrão 83% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Condomínio Residencial MaweNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Mawe · CEP 03446-080

Vendas ao redor

A até 300 m do Residencial Mawe, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 49 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Mawe (R$ 6.610) fica 27% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.643 a 4.981
  • R$ 5.205 a 5.563
  • R$ 5.746 a 6.658
  • R$ 6.669 a 7.452
  • R$ 7.453 a 11.017
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

3

a até 300 m · 49 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.205

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+27%

R$ 6.610 o m² do Residencial Mawe

Mais negociado

33 vendas

Conjunto Residencial Jardim Tropical · a 203 m

Prédios com venda registrada perto do Residencial Mawe
Residencial MaweEste prédio · Rua Belchior da Costa, 100—5nov/2025referência R$ 6.610
Edifício Joana D'arcRua Astarte, 140 · a 114 m114 m12jun/2026-21% R$ 5.205
Conjunto Residencial Jardim TropicalRua Doutor Jaci Barbosa, 233 · a 203 m203 m33ago/2026-30% R$ 4.618
Residencial AngicalRua Angical, 47 · a 298 m298 m4jul/2026+2% R$ 6.730

3 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil8,5 mil202220232024202520266,6 mil6,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Residencial Mawe
nov/202547 m²R$ 250.000R$ 5.303

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Carrão27 prédios

83%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Residencial Mawe
38 m²2R$ 259.760R$ 6.836VivaReal
38 m²2R$ 259.170R$ 6.820ZAP

2 anúncios

Quanto vale o seu apartamento no Residencial Mawe?

A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.