Resumo
No Edifício Manchester, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.659. Os apartamentos vendidos têm de 62 a 64 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.659
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Carrão 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ManchesterNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Vila Manchester · CEP 03447-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Manchester, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 168 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Manchester (R$ 5.561) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.643 a 4.618
- R$ 4.839 a 5.205
- R$ 5.334 a 5.932
- R$ 6.286 a 6.610
- R$ 6.620 a 8.228
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 168 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.334
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 5.561 o m² do Edifício Manchester
Mais negociado
59 vendas
Residencial Veredas Aricanduva Ii · a 235 m
| Edifício ManchesterEste prédio · Rua Pedro Malaquias, 268 | — | 20 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial MykonosRua Doutor Jaci Barbosa, 390 · a 99 m | 99 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial Veredas AricanduvaRua Doutor Cristiano Altenfelder Silva, 496 · a 113 m | 113 m | 41 | jul/2026 | |
| Residencial NuretamaRua Nuretama, 23 · a 120 m | 120 m | 2 | set/2026 | |
| Edifício Parque EuropaRua Doutor Cristiano Altenfelder Silva, 360 · a 125 m | 125 m | 11 | jan/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim TropicalRua Doutor Jaci Barbosa, 233 · a 155 m | 155 m | 33 | ago/2026 | |
| Forte ErnestoRua Forte Ernesto, 1 · a 181 m | 181 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial Veredas Aricanduva IiAvenida Aricanduva, 3252 · a 235 m | 235 m | 59 | jun/2026 | |
| Edifício Joana D'arcRua Astarte, 140 · a 242 m | 242 m | 12 | jun/2026 | |
| Residencial AmaroRua Coronel Amaro Sobrinho, 385 · a 277 m | 277 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial MaweRua Belchior da Costa, 100 · a 347 m | 347 m | 5 | nov/2025 | |
| Varandas Vila CarraoAvenida Dezenove de Janeiro, 567 · a 392 m | 392 m | 42 | jul/2026 | |
| Residencial FirenzeRua Felisbina Ferreira, 342 · a 397 m | 397 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício Paineiras Conjunto BAvenida Minuanos, 55 · a 424 m | 424 m | 14 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial Vila EstherRua Porto Lucena, 160 · a 474 m | 474 m | 10 | ago/2025 | |
| Residencial Joana BelmonteRua Felício Geraldo Nicolau, 19 · a 491 m | 491 m | 2 | jul/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 62 m² | R$ 420.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 64 m² | R$ 350.000 | |
| out/2025 | 62 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2025 | 62 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2025 | 64 m² | R$ 370.000 | |
| fev/2025 | 62 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2024 | 64 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2024 | 64 m² | R$ 361.900 | |
| ago/2024 | 62 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2024 | 64 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2024 | 62 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2024 | 62 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2024 | 64 m² | R$ 285.000 | |
| nov/2023 | 64 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2023 | 62 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2023 | 62 m² | R$ 231.014 | |
| jan/2023 | 62 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2022 | 62 m² | R$ 340.000 | |
| set/2022 | 62 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2022 | 62 m² | R$ 306.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Carrão27 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 68 m² | 3 | R$ 426.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pedro Malaquias com venda no último ano.
| 218, Condomínio Residencial Jacaranda | novo | 4 | 11 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Manchester?
A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.