Resumo
No Edifício Parque Europa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.227. Os apartamentos vendidos têm de 64 a 69 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.227
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Carrão 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Parque EuropaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Portugal, Edifício Inglaterra e Edifício Dinamarca · CEP 03448-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Parque Europa, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 203 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Parque Europa (R$ 4.044) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.618 a 4.981
- R$ 5.205 a 5.471
- R$ 5.561 a 6.286
- R$ 6.316 a 6.620
- R$ 8.199 a 8.228
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 203 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.561
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-27%
R$ 4.044 o m² do Edifício Parque Europa
Mais negociado
59 vendas
Residencial Veredas Aricanduva Ii · a 224 m
| Edifício Parque EuropaEste prédio · Rua Doutor Cristiano Altenfelder Silva, 360 | — | 11 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Veredas AricanduvaRua Doutor Cristiano Altenfelder Silva, 496 · a 85 m | 85 m | 41 | jul/2026 | |
| Edifício ManchesterRua Pedro Malaquias, 268 · a 125 m | 125 m | 20 | mai/2026 | |
| Residencial NuretamaRua Nuretama, 23 · a 135 m | 135 m | 2 | set/2026 | |
| Residencial AmaroRua Coronel Amaro Sobrinho, 385 · a 152 m | 152 m | 3 | fev/2026 | |
| Forte ErnestoRua Forte Ernesto, 1 · a 205 m | 205 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial MykonosRua Doutor Jaci Barbosa, 390 · a 207 m | 207 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial Veredas Aricanduva IiAvenida Aricanduva, 3252 · a 224 m | 224 m | 59 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim TropicalRua Doutor Jaci Barbosa, 233 · a 271 m | 271 m | 33 | ago/2026 | |
| Residencial FirenzeRua Felisbina Ferreira, 342 · a 273 m | 273 m | 38 | ago/2026 | |
| Varandas Vila CarraoAvenida Dezenove de Janeiro, 567 · a 352 m | 352 m | 42 | jul/2026 | |
| Edifício Joana D'arcRua Astarte, 140 · a 361 m | 361 m | 12 | jun/2026 | |
| Residencial FlorencaRua Felisbina Ferreira, 280 · a 448 m | 448 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício Paineiras Conjunto BAvenida Minuanos, 55 · a 456 m | 456 m | 14 | dez/2024 | |
| Residencial MaweRua Belchior da Costa, 100 · a 469 m | 469 m | 5 | nov/2025 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 64 m² | R$ 270.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 64 m² | R$ 200.000 | |
| set/2025 | 69 m² | R$ 315.000 | |
| out/2024 | 69 m² | R$ 265.000 | |
| jun/2024 | 69 m² | R$ 310.000 | |
| nov/2023 | 64 m² | R$ 266.000 | |
| jul/2023 | 69 m² | R$ 242.500 | |
| mar/2023 | 64 m² | R$ 247.000 | |
| nov/2022 | 64 m² | R$ 220.000 | |
| set/2022 | 69 m² | R$ 240.000 | |
| fev/2022 | 69 m² | R$ 270.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Carrão27 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 11 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Cristiano Altenfelder Silva com venda no último ano.
| 496, Condomínio Residencial Veredas Aricanduva | 84% | 8 | 21 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Parque Europa?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,47 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.