Resumo
No Edifício Tenerife, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.037. Os apartamentos vendidos têm 65 m² e saem por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.037
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Carrão 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício TenerifeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Tenerife · CEP 03445-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Tenerife, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 58 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Tenerife (R$ 5.746) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.896 a 5.563
- R$ 6.061 a 6.357
- R$ 6.492 a 6.658
- R$ 6.730 a 7.403
- R$ 7.453 a 11.017
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 58 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.694
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 5.746 o m² do Edifício Tenerife
Mais negociado
28 vendas
Residencial Primavera · a 272 m
| Edifício TenerifeEste prédio · Rua Ganges, 382 | — | 6 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial GangesRua Ganges, 316 · a 67 m | 67 m | 2 | dez/2025 | |
| Residencial Emma KeltkeRua Juno, 338 · a 155 m | 155 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial AngicalRua Angical, 47 · a 178 m | 178 m | 4 | jul/2026 | |
| Condomino Edifício TamisaRua Nunes Balboa, 421 · a 226 m | 226 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial Nunes BalboaRua Nunes Balboa, 482 · a 245 m | 245 m | 13 | jan/2026 | |
| Residencial PrimaveraRua Nunes Balboa, 486 · a 272 m | 272 m | 28 | jul/2026 | |
| Residencial JacareRua Antonieta de Morais, 504 · a 355 m | 355 m | 2 | ago/2026 | |
| Up Home Vila CarraoRua Biguaçu, 366 · a 379 m | 379 m | 23 | ago/2026 | |
| Residencial MarandubaRua Félix de Otero, 111 · a 425 m | 425 m | 23 | ago/2026 | |
| Residencial Haroldo Daltro…Praça Haroldo Daltro, 116 · a 430 m | 430 m | 3 | jun/2025 | |
| Residencial MaweRua Belchior da Costa, 100 · a 476 m | 476 m | 5 | nov/2025 | |
| Residencial Morada da VillaRua Tamaindê, 1055 · a 495 m | 495 m | 3 | mai/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 65 m² | R$ 395.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2024 | 74 m² | R$ 420.000 | |
| nov/2023 | 65 m² | R$ 340.000 | |
| ago/2023 | 65 m² | R$ 380.000 | |
| fev/2023 | 65 m² | R$ 390.000 | |
| set/2022 | 65 m² | R$ 290.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Carrão27 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ganges com venda no último ano.
| 316, Residencial Ganges | novo | 2 | 3 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Tenerife?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.