Resumo
No Residencial Jacare, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.751.
m² vendido, último ano
R$ 4.751
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Matilde 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial JacareNome na Receita Federal. · CEP 03517-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Jacare, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 44 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Jacare (R$ 3.896) fica 28% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.848 a 4.598
- R$ 5.432 a 5.746
- R$ 6.061 a 6.492
- R$ 6.601 a 6.658
- R$ 6.730
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 44 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.432
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-28%
R$ 3.896 o m² do Residencial Jacare
Mais negociado
23 vendas
Residencial Maranduba · a 182 m
| Residencial JacareEste prédio · Rua Antonieta de Morais, 504 | — | 2 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial MarandubaRua Félix de Otero, 111 · a 182 m | 182 m | 23 | ago/2026 | |
| Conjunto Habitacional Parque EldoradoRua Antonieta de Morais, 530 · a 243 m | 243 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício MediterraneeRua Juvenal Ferreira, 85 · a 271 m | 271 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício TenerifeRua Ganges, 382 · a 355 m | 355 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial GangesRua Ganges, 316 · a 375 m | 375 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício AntaresRua Antonieta de Morais, 60 · a 378 m | 378 m | 21 | ago/2026 | |
| Residencial ParisRua Juvenal Ferreira, 337 · a 384 m | 384 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial Vila AlbuquerqueRua Ataulfo de Paiva, 111 · a 467 m | 467 m | 1 | dez/2025 | |
| Residencial AngicalRua Angical, 47 · a 483 m | 483 m | 4 | jul/2026 |
3 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 56 m² | R$ 268.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 64 m² | R$ 195.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Matilde10 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Antonieta de Morais com venda no último ano.
| 60, Condomínio Edifício Antares | 93% | 5 | 3 |
|---|---|---|---|
| 530, Conjunto Habitacional Parque Eldorado | 87% | 2 | 24 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Jacare?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.