Resumo
Em Vila Matilde, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 6.944, 22% abaixo da mediana de São Paulo: o 322º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.907 o m² útil.
m² pedido
R$ 6.944
1.993 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.907
194 apartamentos no último ano
Venda ÷ pedido
87%
10 prédios · cidade 84%
m² vendido em 4 anos
+35%
R$ 5.122 em 2022 → R$ 6.890 em 2026
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 250.000 | 29 m² | 152 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 400.000 | 50 m² | 664 | |
| 3 | R$ 660.000 | 75 m² | 316 | |
| 4 ou mais | R$ 1.198.000 | 168 m² | 15 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 210.000 | 61 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 360.000 | 72 | |
| 70 a 100 m² | R$ 614.052 | 38 | |
| 100 a 150 m² | R$ 814.033 | 22 | |
| mais de 150 m² | R$ 1.400.000 | 1 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 35% de 2022 a 2026.
Venda e pedido
Nos 10 prédios do bairro com vendas e anúncios comparáveis, a venda saiu em 87% do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio.
Vila Matilde10 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Prédios do bairro
Os 53 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Gran Dialogo Vila MatildeRua José Manuel da Fonseca Júnior, 105 · 2024 | 36 | R$ 652.53785 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Raizes Vila MatildeRua Amaro Bezerra Cavalcanti, 694 · 2019 | 13 | R$ 615.00063 m² | 88% | |
| Condomínio Gran Dialogo Vila MatildeRua José Manuel da Fonseca Júnior, 137 · 2024 | 13 | R$ 210.00026 m² | novo | |
| Condomínio Residencial Edgar Garcia VieiraRua Doutor Edgar Garcia Vieira, 236 · 2022 | 12 | R$ 261.53833 m² | novo | |
| Condomínio Residencial MarandubaRua Félix de Otero, 111 · 2020 | 8 | R$ 400.00060 m² | 95% | |
| Condomínio Edifício Via VenetoRua Dona Matilde, 356 · 1994 | 7 | R$ 330.00052 m² | 86% | |
| Condomínio Residencial DonaireRua Coronel Donato, 38 · 2024 | 6 | R$ 342.50040 m² | novo | |
| Condomínio Giro Vila MatildeRua Amaro Bezerra Cavalcanti, 260 · 2017 | 5 | R$ 440.00055 m² | 83% | |
| Condomínio Residencial MediterraneoRua Doutor Edgar Garcia Vieira, 127 · 2020 | 5 | R$ 80.00026 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício AntaresRua Antonieta de Morais, 60 · 2002 | 5 | R$ 400.00066 m² | 93% | |
| Residencial BazlerRua José Mascarenhas, 709 · 2024 | 5 | R$ 168.00033 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial DurvalinaRua Durvalina, 161 · 2023 | 5 | R$ 140.00037 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial CoimbraRua Teodoro Mascarenhas, 390 · 2024 | 4 | R$ 183.25035 m² | novo | |
| Edifício Piazza di VeronaPraça Dom Duarte Leopoldo, 165 · 2008 | 4 | R$ 482.50065 m² | 79% | |
| Condomínio Edifício VivereRua Teodoro Mascarenhas, 415 · 2016 | 3 | R$ 640.000106 m² | sem número | |
| Edifício AlexandriaRua Doutor Pelágio Marques, 76 · 1984 | 3 | R$ 461.82570 m² | 87% | |
| Condomínio Novita ResidencialRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 147 · 2012 | 3 | R$ 540.00069 m² | 100% | |
| Condomínio Palazzo MantovaniRua Doutor Edgar Garcia Vieira, 57 · 2016 | 3 | R$ 530.00071 m² | 58% | |
| Condomínio Residencial Seo HoracioRua Capitão José Leite, 251 · 2024 | 3 | R$ 238.46949 m² | novo | |
| Condomínio Edifício CapriRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 440 · 1997 | 3 | R$ 665.000125 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Morada Costa do SolRua Engenheiro André Paulo, 2 · 2022 | 3 | R$ 220.00044 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Giacomo VitaRua Giácomo Vita, 16 · 2025 | 3 | R$ 350.00051 m² | sem número | |
| Conjunto Habitacional Parque EldoradoRua Antonieta de Morais, 530 · 2001 | 2 | R$ 384.00064 m² | 87% | |
| Condomínio Residencial TacanhunasRua Tacanhunas, 92 · 2022 | 2 | R$ 225.21334 m² | novo | |
| Condomínio Edifício Summer PlaceRua Vinte e Nove de Outubro, 377 · 2000 | 2 | R$ 522.50090 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial On MatildeRua José Mendes Júnior, 169 · 2023 | 2 | R$ 124.50017 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial VeronaRua Benedito Passos, 251 · 2024 | 2 | R$ 217.50036 m² | sem número | |
| Edifício MediterraneeRua Juvenal Ferreira, 85 · 1997 | 2 | R$ 575.000149 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Spazio NobileRua Amaro Bezerra Cavalcanti, 290 · 2005 | 2 | R$ 346.50055 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial MichelliRua Edgar de Azevedo Soares, 44 · 2022 | 2 | R$ 307.50049 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial MoutinhoRua Doutor Edgar Garcia Vieira, 49 · 2019 | 2 | R$ 281.00026 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Terraco da VilaRua José Manso, 195 · 2019 | 2 | R$ 343.55036 m² | sem número | |
| Edifício OrionRua Coronel Donato, 59 · 1989 | 2 | R$ 324.28144 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial HerciliaRua Hercília, 122 · 2020 | 1 | R$ 202.14237 m² | sem número | |
| PanoramaRua José Manso, 211 · 2022 | 1 | R$ 380.00068 m² | sem número | |
| Condomínio Tg2 - RsRua Dona Escolastica M da Fonseca, 1166 · 2024 | 1 | R$ 235.00028 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Fontana di TreviRua Dona Matilde, 349 · 1990 | 1 | R$ 420.00067 m² | sem número | |
| Residencial LobiRua Doutor Armando Brandão, 437 · 2024 | 1 | R$ 300.00053 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Maria de LourdesRua Manoel João Pereira, 173 · 2024 | 1 | R$ 270.00044 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial CameliaRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 240 · 2018 | 1 | R$ 230.00035 m² | sem número | |
| Residencial Jose MascarenhasRua José Mascarenhas, 1828 · 2018 | 1 | R$ 200.00027 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Teodoro MascarenhasRua Teodoro Mascarenhas, 330 · 2021 | 1 | R$ 275.60040 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício AliceRua Eugênia de Carvalho, 1311 · 1986 | 1 | R$ 430.00067 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial MuniqueRua Doutor Pelágio Marques, 279 · 2021 | 1 | R$ 270.00042 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial ParisRua Juvenal Ferreira, 337 · 2024 | 1 | R$ 205.00034 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Palmas de MallorcaRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 373 · 2003 | 1 | R$ 470.00055 m² | sem número | |
| Rua Amaro Bezerra Cavalcanti, 161Rua Amaro Bezerra Cavalcanti, 161 · 1973 | 1 | R$ 300.00052 m² | sem número | |
| Edifício AquariusRua Joaquim Marra, 1050 · 1988 | 1 | R$ 268.00058 m² | sem número | |
| Residencial JacareRua Antonieta de Morais, 504 · 2023 | 1 | R$ 268.00056 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial MagdalenaRua Amaro Bezerra Cavalcanti, 582 · 2025 | 1 | R$ 220.00057 m² | sem número | |
| Edifício FlaviaRua Amaro Bezerra Cavalcanti, 681 · 1998 | 1 | R$ 510.00075 m² | sem número | |
| Edifício Jardins de CoimbraRua Edgar de Azevedo Soares, 585 · 1982 | 1 | R$ 546.00095 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Antonio JuvenalRua Antônio Juvenal, 195 · 2024 | 1 | R$ 360.00042 m² | sem número |
Mostrando 10 de 53 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Matilde.
| Chácara Seis de Outubro | 0,7 km | 566 | |
|---|---|---|---|
| Vila Euthalia | 1,0 km | 186 | |
| Vila Nova Savoia | 1,0 km | 308 | |
| Vila Nova Manchester | 1,2 km | 288 | |
| Vila Dalila | 1,2 km | 263 | |
| Vila Esperança | 1,3 km | 1.800 | |
| Vila Centenário | 1,3 km | 179 | |
| Vila Aricanduva | 1,3 km | 1.205 |
8 bairros
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Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.