Resumo
No Residencial Lobi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.660.
m² vendido, último ano
R$ 5.660
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Matilde 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial LobiNome na Receita Federal. · CEP 03513-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Lobi, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 146 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Lobi (R$ 5.660) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.847 a 5.137
- R$ 5.197 a 5.746
- R$ 5.906 a 6.853
- R$ 6.908 a 7.844
- R$ 7.982 a 11.210
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 146 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.378
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 5.660 o m² do Residencial Lobi
Mais negociado
48 vendas
Residencial Raizes Vila Matilde · a 284 m
| Residencial LobiEste prédio · Rua Doutor Armando Brandão, 437 | — | 1 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial MagdalenaRua Amaro Bezerra Cavalcanti, 582 · a 148 m | 148 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Palmas de MallorcaRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 373 · a 182 m | 182 m | 3 | jan/2026 | |
| Palazzo EsterRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 312 · a 184 m | 184 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício AquariusRua Joaquim Marra, 1050 · a 194 m | 194 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício CapriRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 440 · a 212 m | 212 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Spazio NobileRua Amaro Bezerra Cavalcanti, 290 · a 215 m | 215 m | 13 | jun/2026 | |
| Giro Vila MatildeRua Amaro Bezerra Cavalcanti, 260 · a 231 m | 231 m | 27 | jul/2026 | |
| Edifício FlaviaRua Amaro Bezerra Cavalcanti, 681 · a 236 m | 236 m | 5 | jan/2026 | |
| Residencial CameliaRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 240 · a 239 m | 239 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial VenezaAvenida General Lamartine, 10 · a 254 m | 254 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Villa RealRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 525 · a 274 m | 274 m | 5 | ago/2025 | |
| Residencial Raizes Vila MatildeRua Amaro Bezerra Cavalcanti, 694 · a 284 m | 284 m | 48 | ago/2026 | |
| Novita ResidencialRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 147 · a 290 m | 290 m | 14 | jun/2026 | |
| Residencial Village Ari SiqueiraRua Ari Siqueira, 109 · a 306 m | 306 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Amaro Bezerra Cavalcanti, 161a 344 m | 344 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial Mendes e BarrosRua Amaral Coutinho, 184 · a 362 m | 362 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Peirópolis, 328a 402 m | 402 m | 17 | abr/2024 | |
| Residencial Jose MascarenhasRua José Mascarenhas, 1828 · a 420 m | 420 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial AstorgaRua Astorga, 934 · a 441 m | 441 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício São FranciscoRua Antônio de Souza Campos, 105 · a 447 m | 447 m | 1 | jan/2024 | |
| Residencial ManuelaRua São Bento do Sapucaí, 145 · a 461 m | 461 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Summer PlaceRua Vinte e Nove de Outubro, 377 · a 467 m | 467 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Fontana di TreviRua Dona Matilde, 349 · a 479 m | 479 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Via VenetoRua Dona Matilde, 356 · a 480 m | 480 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício BerlimRua Eugênia de Carvalho, 1325 · a 484 m | 484 m | 7 | set/2024 | |
| Residencial ShalomRua Doutor Fábio Montenegro, 634 · a 485 m | 485 m | 16 | mai/2026 | |
| Residencial MichelliRua Edgar de Azevedo Soares, 44 · a 492 m | 492 m | 6 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 53 m² | R$ 300.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Matilde10 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 38 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 2 | R$ 335.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 3 | R$ 365.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 325.000 | VivaReal | |
| 35 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 3 | R$ 365.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.