Resumo
No Residencial Shalom, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.105. Os apartamentos têm de 36 a 70 m², e o mais vendido, de 36 a 42 m², sai por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.105
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
89%
São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Residencial ShalomNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Shalom · CEP 03542-060
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 36 m² | R$ 260.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 41 m² | R$ 250.000 | |
| set/2025 | 42 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2025 | 63 m² | R$ 290.000 | |
| ago/2025 | 36 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2025 | 36 m² | R$ 161.920 | |
| mar/2025 | 38 m² | R$ 140.000 | |
| jan/2025 | 62 m² | R$ 210.000 | |
| nov/2024 | 38 m² | R$ 162.000 | |
| ago/2024 | 36 m² | R$ 265.000 | |
| fev/2024 | 70 m² | R$ 190.000 | |
| jan/2024 | 68 m² | R$ 230.000 | |
| set/2023 | 62 m² | R$ 273.000 | |
| mai/2023 | 70 m² | R$ 225.000 | |
| ago/2022 | 41 m² | R$ 190.000 | |
| jul/2022 | 67 m² | R$ 218.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 4 anúncios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 37 m² | 2 | R$ 315.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 44 m² | 2 | R$ 315.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 286.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 245.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Fábio Montenegro com venda no último ano.
| 163, Condomínio Edifício Montenegro | sem número | 1 | 8 |
|---|---|---|---|
| 642, Residencial Montenegro | sem número | 1 | 2 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Shalom?
A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.