Resumo
Em Vila Guilhermina, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 7.169, 20% abaixo da mediana de São Paulo: o 299º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.855 o m² útil.
m² pedido
R$ 7.169
920 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.855
106 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+28%
R$ 5.628 em 2022 → R$ 7.219 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 7.940
586 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 254.700 | 32 m² | 108 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 355.000 | 45 m² | 432 | |
| 3 | R$ 811.500 | 87 m² | 34 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 197.916 | 43 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 340.000 | 50 | |
| 70 a 100 m² | R$ 675.964 | 11 | |
| 100 a 150 m² | R$ 830.112 | 1 | |
| mais de 150 m² | R$ 1.370.000 | 1 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 28% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 24 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Oasis Condomínio Clube Vila GuilherminaRua Jaguariaiva, 20 · 2026 | 33 | R$ 463.00058 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Residencial OpeningRua Almeida Brandão, 361 · 2024 | 22 | R$ 100.00034 m² | novo | |
| Condomínio Parque das CastanheirasPraça Nossa Senhora da Anunciação, 80 · 2003 | 6 | R$ 345.00049 m² | 83% | |
| Residencial ValentinaRua Assis Valente, 1 · 2024 | 6 | R$ 317.49549 m² | sem número | |
| Residencial das ArtesRua Astorga, 180 · 2011 | 3 | R$ 390.00062 m² | 75% | |
| Condomínio Residencial ShalomRua Doutor Fábio Montenegro, 634 · 2020 | 3 | R$ 250.00041 m² | 89% | |
| Condomínio Residencial CanariosRua Astorga, 407 · 2020 | 3 | R$ 250.00028 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial AstorgaRua Astorga, 90 · 2018 | 3 | R$ 160.00037 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial AstorgaRua Astorga, 934 · 2019 | 3 | R$ 190.00023 m² | sem número | |
| Condomínio Safira PrimeRua Almeida Brandão, 81 · 2022 | 3 | R$ 320.00050 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial SolRua São Bento do Sapucaí, 563 · 2024 | 2 | R$ 281.51344 m² | novo | |
| Condomínio Residencial Viana do CasteloRua Astorga, 431 · 2005 | 2 | R$ 292.50047 m² | 94% | |
| Condomínio Residencial Almeida BrandaoRua Almeida Brandão, 383 · 2024 | 2 | R$ 135.00030 m² | novo | |
| Condomínio Residencial VenezaAvenida General Lamartine, 10 · 2018 | 2 | R$ 237.50029 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Vita FeliceRua Astorga, 120 · 2006 | 2 | R$ 327.50050 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Veneza IiRua Lagoa Formosa, 77 · 2019 | 2 | R$ 280.00029 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial ArcoverdeRua Arcoverde, 499 · 2020 | 2 | R$ 202.50046 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício MontenegroRua Doutor Fábio Montenegro, 163 · 2022 | 1 | R$ 225.00060 m² | sem número | |
| Residencial Next Astorga Condomínio ClubeRua Astorga, 482 · 2022 | 1 | R$ 830.112103 m² | sem número | |
| Residencial MontenegroRua Doutor Fábio Montenegro, 642 · 2021 | 1 | R$ 255.00026 m² | sem número | |
| Residencial Ares GuilherminaRua Pinto Monteiro, 59 · 2024 | 1 | R$ 340.00049 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial PuzzielloRua Nova Aurora, 82 · 2020 | 1 | R$ 370.00060 m² | sem número | |
| Residencial ManuelaRua São Bento do Sapucaí, 145 · 2020 | 1 | R$ 275.00042 m² | sem número | |
| Rua Jaguariaiva, 500Rua Jaguariaiva, 500 · 2018 | 1 | R$ 270.00035 m² | sem número |
Mostrando 10 de 24 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Guilhermina.
| Cidade Patriarca | 0,9 km | 1.590 | |
|---|---|---|---|
| Vila Granada | 1,1 km | 846 | |
| Jardim Triana | 1,1 km | 102 | |
| Vila Nova Savoia | 1,1 km | 308 | |
| Vila Amália (Zona Leste) | 1,2 km | 20 | |
| Vila Esperança | 1,3 km | 1.800 | |
| Vila Matilde | 1,3 km | 1.993 | |
| Jardim Hercilia | 1,4 km | 85 |
8 bairros
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- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.