Resumo
No Residencial Arcoverde, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.374. Os apartamentos têm de 43 a 56 m², e o mais vendido, de 43 a 48 m², sai por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.374
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Residencial ArcoverdeNome na Receita Federal. · CEP 03543-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Arcoverde, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 35 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Arcoverde (R$ 4.374) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.955 a 4.627
- R$ 4.633 a 5.283
- R$ 5.403 a 6.255
- R$ 6.585 a 7.492
- R$ 7.779 a 11.369
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 35 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.847
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 4.374 o m² do Residencial Arcoverde
Mais negociado
22 vendas
Residencial Opening · a 122 m
| Residencial ArcoverdeEste prédio · Rua Arcoverde, 499 | — | 12 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Almeida Brandão, 438a 106 m | 106 m | 3 | jul/2023 | |
| Residencial OpeningRua Almeida Brandão, 361 · a 122 m | 122 m | 22 | ago/2026 | |
| Residencial Almeida BrandaoRua Almeida Brandão, 383 · a 134 m | 134 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Almeida BrandaoRua Almeida Brandão, 425 · a 158 m | 158 m | 4 | abr/2025 | |
| Residencial JordaniaRua Jordânia, 517 · a 159 m | 159 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Jaguariaiva, 500a 226 m | 226 m | 1 | dez/2025 | |
| Residencial Ares GuilherminaRua Pinto Monteiro, 59 · a 315 m | 315 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial Lino CunhaRua Lino Cunha, 85 · a 350 m | 350 m | 3 | out/2025 | |
| Safira PrimeRua Almeida Brandão, 81 · a 363 m | 363 m | 18 | mai/2026 | |
| Residencial ValentinaRua Assis Valente, 1 · a 373 m | 373 m | 15 | ago/2026 | |
| Residencial Rafel IiiRua Dom Joaquim de Oliveira, 282 · a 390 m | 390 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial MontenegroRua Doutor Fábio Montenegro, 642 · a 391 m | 391 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial ShalomRua Doutor Fábio Montenegro, 634 · a 410 m | 410 m | 16 | mai/2026 | |
| Residencial PuzzielloRua Nova Aurora, 82 · a 419 m | 419 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial Veneza IiRua Lagoa Formosa, 77 · a 421 m | 421 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Alto GarcasRua Alto Garças, 225 · a 422 m | 422 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial NovakRua Cachoeiro do Itapemirim, 3 · a 467 m | 467 m | 1 | mar/2023 | |
| Residencial FlorencaRua Cachoeiro do Itapemirim, 16 · a 469 m | 469 m | 2 | out/2024 | |
| Residencial Sotto BeliskRua Cachoeiro do Itapemirim, 19 · a 481 m | 481 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Peirópolis, 328a 497 m | 497 m | 17 | abr/2024 | |
| Residencial CanariosRua Astorga, 407 · a 498 m | 498 m | 8 | ago/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 48 m² | R$ 210.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 45 m² | R$ 195.000 | |
| fev/2025 | 52 m² | R$ 225.000 | |
| dez/2024 | 45 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2024 | 52 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2024 | 43 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2023 | 56 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2023 | 43 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2023 | 48 m² | R$ 235.000 | |
| jul/2022 | 56 m² | R$ 244.000 | |
| abr/2022 | 56 m² | R$ 240.000 | |
| mar/2022 | 52 m² | R$ 225.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.