Resumo
No Residencial Almeida Brandao, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 57 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Residencial Almeida BrandaoNome na Receita Federal. · CEP 03545-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Almeida Brandao, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 34 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Almeida Brandao (R$ 3.642) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.955 a 4.627
- R$ 4.853 a 5.124
- R$ 5.283 a 5.884
- R$ 6.073 a 6.613
- R$ 6.876 a 11.369
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 34 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.339
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 3.642 o m² do Residencial Almeida Brandao
Mais negociado
22 vendas
Residencial Opening · a 144 m
| Residencial Almeida BrandaoEste prédio · Rua Almeida Brandão, 425 | — | 4 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Jaguariaiva, 500a 70 m | 70 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Almeida Brandão, 438a 76 m | 76 m | 3 | jul/2023 | |
| Residencial JordaniaRua Jordânia, 517 · a 106 m | 106 m | 3 | out/2023 | |
| Residencial OpeningRua Almeida Brandão, 361 · a 144 m | 144 m | 22 | ago/2026 | |
| Residencial Almeida BrandaoRua Almeida Brandão, 383 · a 169 m | 169 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Lino CunhaRua Lino Cunha, 85 · a 277 m | 277 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial Alto GarcasRua Alto Garças, 225 · a 344 m | 344 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial FlorencaRua Cachoeiro do Itapemirim, 16 · a 354 m | 354 m | 2 | out/2024 | |
| Residencial NovakRua Cachoeiro do Itapemirim, 3 · a 356 m | 356 m | 1 | mar/2023 | |
| Residencial Sotto BeliskRua Cachoeiro do Itapemirim, 19 · a 360 m | 360 m | 1 | fev/2023 | |
| Residencial Joy PatriarcaPraça Doutor Pereira do Rego, 17 · a 375 m | 375 m | 1 | ago/2025 | |
| Residencial Rafel IiiRua Dom Joaquim de Oliveira, 282 · a 416 m | 416 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial PuzzielloRua Nova Aurora, 82 · a 435 m | 435 m | 3 | abr/2026 | |
| Safira PrimeRua Almeida Brandão, 81 · a 447 m | 447 m | 18 | mai/2026 | |
| Residencial Ares GuilherminaRua Pinto Monteiro, 59 · a 455 m | 455 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial ValentinaRua Assis Valente, 1 · a 474 m | 474 m | 15 | ago/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 38 m² | R$ 150.000 | |
| fev/2024 | 73 m² | R$ 230.000 | |
| ago/2023 | 57 m² | R$ 239.000 | |
| mai/2023 | 57 m² | R$ 190.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Almeida Brandão com venda no último ano.
| 361, Condomínio Residencial Opening | novo | 22 | 8 |
|---|---|---|---|
| 81, Condomínio Safira Prime | sem número | 3 | 0 |
| 383, Condomínio Residencial Almeida Brandao | novo | 2 | 3 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Almeida Brandao?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.