Resumo
No Residencial Rafel Iii, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial Rafel IiiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Residencial Rafel Iii · CEP 03547-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Rafel Iii, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 33 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Rafel Iii (R$ 11.369) fica 104% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.955 a 3.642
- R$ 3.999 a 4.434
- R$ 4.805 a 5.727
- R$ 5.839 a 6.255
- R$ 6.842 a 9.767
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 33 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.560
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+104%
R$ 11.369 o m² do Residencial Rafel Iii
Mais negociado
13 vendas
Residencial San Marco di Castellabate · a 182 m
| Residencial Rafel IiiEste prédio · Rua Dom Joaquim de Oliveira, 282 | — | 1 | out/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial San Marco di CastellabateRua João Marchiori, 311 · a 182 m | 182 m | 13 | ago/2026 | |
| Dom JoaquimRua Dom Joaquim de Oliveira, 34 · a 241 m | 241 m | 1 | ago/2025 | |
| Residencial Lino CunhaRua Lino Cunha, 85 · a 242 m | 242 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial Antonio Carlos dos SantosRua Antônio Carlos dos Santos, 355 · a 244 m | 244 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Solar das HortensiasRua João Marchiori, 371 · a 265 m | 265 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencial Rafel IiRua Antônio Carlos dos Santos, 403 · a 287 m | 287 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Ajarani, 490a 309 m | 309 m | 32 | ago/2026 | |
| Residencial JordaniaRua Jordânia, 517 · a 310 m | 310 m | 3 | out/2023 | |
| Residencial Veneza IiRua Lagoa Formosa, 77 · a 334 m | 334 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Bela BrisaRua Bela Brisa, 45 · a 381 m | 381 m | 2 | dez/2023 | |
| Quatro Estacoes…Avenida Ajarani, 491 · a 399 m | 399 m | 48 | mar/2026 | |
| Residencial Almeida BrandaoRua Almeida Brandão, 425 · a 416 m | 416 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Jaguariaiva, 500a 424 m | 424 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Almeida Brandão, 438a 442 m | 442 m | 3 | jul/2023 | |
| Residencial OpeningRua Almeida Brandão, 361 · a 497 m | 497 m | 22 | ago/2026 |
6 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2022 | 22 m² | R$ 250.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Rafel Iii?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.