Resumo
No Residencial Ares Guilhermina, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.876. Os apartamentos vendidos têm de 45 a 49 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.876
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Residencial Ares GuilherminaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Ares Guilhermina · CEP 03542-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Ares Guilhermina, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 57 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Ares Guilhermina (R$ 6.876) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.955 a 4.051
- R$ 4.627 a 5.403
- R$ 5.621 a 6.585
- R$ 6.613 a 7.999
- R$ 8.964 a 11.210
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 57 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.249
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 6.876 o m² do Residencial Ares Guilhermina
Mais negociado
18 vendas
Safira Prime · a 203 m
| Residencial Ares GuilherminaEste prédio · Rua Pinto Monteiro, 59 | — | 3 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial ValentinaRua Assis Valente, 1 · a 163 m | 163 m | 15 | ago/2026 | |
| Safira PrimeRua Almeida Brandão, 81 · a 203 m | 203 m | 18 | mai/2026 | |
| Residencial Mendes e BarrosRua Amaral Coutinho, 184 · a 223 m | 223 m | 2 | dez/2024 | |
| Residencial MontenegroRua Doutor Fábio Montenegro, 642 · a 262 m | 262 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial ShalomRua Doutor Fábio Montenegro, 634 · a 269 m | 269 m | 16 | mai/2026 | |
| Residencial ManuelaRua São Bento do Sapucaí, 145 · a 285 m | 285 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial Almeida BrandaoRua Almeida Brandão, 383 · a 311 m | 311 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial AstorgaRua Astorga, 934 · a 313 m | 313 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Peirópolis, 328a 318 m | 318 m | 17 | abr/2024 | |
| Residencial OpeningRua Almeida Brandão, 361 · a 330 m | 330 m | 22 | ago/2026 | |
| Rua Almeida Brandão, 438a 381 m | 381 m | 3 | jul/2023 | |
| Residencial PuzzielloRua Nova Aurora, 82 · a 383 m | 383 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial SupremoRua Evans, 792 · a 396 m | 396 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial Next Astorga Condomínio ClubeRua Astorga, 482 · a 407 m | 407 m | 36 | ago/2026 | |
| Residencial Viana do CasteloRua Astorga, 431 · a 432 m | 432 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial CanariosRua Astorga, 407 · a 444 m | 444 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial Almeida BrandaoRua Almeida Brandão, 425 · a 455 m | 455 m | 4 | abr/2025 | |
| Residencial Veneza IiRua Lagoa Formosa, 77 · a 467 m | 467 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial JordaniaRua Jordânia, 517 · a 474 m | 474 m | 3 | out/2023 | |
| Residencial VenezaAvenida General Lamartine, 10 · a 483 m | 483 m | 6 | jun/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 49 m² | R$ 340.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 45 m² | R$ 240.000 | |
| mar/2025 | 46 m² | R$ 340.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 38 m² | 2 | R$ 296.600 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 38 m² | 2 | R$ 287.702 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Ares Guilhermina?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.