Resumo
No Residencial Mendes e Barros, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial Mendes e BarrosNome na Receita Federal. · CEP 03542-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Mendes e Barros, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 52 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Mendes e Barros (R$ 8.964) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.633 a 5.621
- R$ 5.660 a 6.378
- R$ 6.613 a 7.516
- R$ 7.569 a 7.999
- R$ 9.767 a 11.940
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 52 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.492
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 8.964 o m² do Residencial Mendes e Barros
Mais negociado
17 vendas
Rua Peirópolis, 328 · a 204 m
| Residencial Mendes e BarrosEste prédio · Rua Amaral Coutinho, 184 | — | 2 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Peirópolis, 328a 204 m | 204 m | 17 | abr/2024 | |
| Residencial Ares GuilherminaRua Pinto Monteiro, 59 · a 223 m | 223 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial ShalomRua Doutor Fábio Montenegro, 634 · a 228 m | 228 m | 16 | mai/2026 | |
| Residencial ManuelaRua São Bento do Sapucaí, 145 · a 228 m | 228 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial AstorgaRua Astorga, 934 · a 236 m | 236 m | 4 | jan/2026 | |
| Residencial MontenegroRua Doutor Fábio Montenegro, 642 · a 238 m | 238 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial VenezaAvenida General Lamartine, 10 · a 300 m | 300 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício AquariusRua Joaquim Marra, 1050 · a 328 m | 328 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial ValentinaRua Assis Valente, 1 · a 334 m | 334 m | 15 | ago/2026 | |
| Residencial LobiRua Doutor Armando Brandão, 437 · a 362 m | 362 m | 1 | jul/2026 | |
| Safira PrimeRua Almeida Brandão, 81 · a 388 m | 388 m | 18 | mai/2026 | |
| Residencial Jose MascarenhasRua José Mascarenhas, 1828 · a 392 m | 392 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Spazio NobileRua Amaro Bezerra Cavalcanti, 290 · a 406 m | 406 m | 13 | jun/2026 | |
| Giro Vila MatildeRua Amaro Bezerra Cavalcanti, 260 · a 416 m | 416 m | 27 | jul/2026 | |
| Residencial SupremoRua Evans, 792 · a 454 m | 454 m | 1 | dez/2024 | |
| Raizes Guilhermina EsperancaRua Tapari, 158 · a 458 m | 458 m | 22 | ago/2026 | |
| Residencial Veneza IiRua Lagoa Formosa, 77 · a 486 m | 486 m | 4 | jul/2026 |
7 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 24 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2022 | 37 m² | R$ 220.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 11 de outubro de 2026.
| 40 m² | 2 | R$ 279.900 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Mendes e Barros?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.