Resumo
Neste prédio, foram registradas 17 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 19 a 27 m², e o mais vendido, de 19 a 21 m², sai por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025
CEP 03543-140
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 26 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.210) fica 50% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.499 a 5.197
- R$ 5.621 a 6.378
- R$ 6.613 a 7.310
- R$ 7.492 a 7.982
- R$ 7.999 a 9.767
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 26 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.492
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+50%
R$ 11.210 o m² deste prédio
Mais negociado
16 vendas
Residencial Shalom · a 89 m
| Rua Peirópolis, 328Este prédio | — | 17 | abr/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial ShalomRua Doutor Fábio Montenegro, 634 · a 89 m | 89 m | 16 | mai/2026 | |
| Residencial MontenegroRua Doutor Fábio Montenegro, 642 · a 108 m | 108 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial Mendes e BarrosRua Amaral Coutinho, 184 · a 204 m | 204 m | 2 | dez/2024 | |
| Residencial Jose MascarenhasRua José Mascarenhas, 1828 · a 207 m | 207 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício AquariusRua Joaquim Marra, 1050 · a 263 m | 263 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial Veneza IiRua Lagoa Formosa, 77 · a 311 m | 311 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Ares GuilherminaRua Pinto Monteiro, 59 · a 318 m | 318 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Spazio NobileRua Amaro Bezerra Cavalcanti, 290 · a 329 m | 329 m | 13 | jun/2026 | |
| Giro Vila MatildeRua Amaro Bezerra Cavalcanti, 260 · a 331 m | 331 m | 27 | jul/2026 | |
| Rua Amaro Bezerra Cavalcanti, 161a 396 m | 396 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial LobiRua Doutor Armando Brandão, 437 · a 402 m | 402 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial ManuelaRua São Bento do Sapucaí, 145 · a 432 m | 432 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial AstorgaRua Astorga, 934 · a 440 m | 440 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício CapriRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 440 · a 457 m | 457 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial VenezaAvenida General Lamartine, 10 · a 458 m | 458 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Villa RealRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 525 · a 460 m | 460 m | 5 | ago/2025 | |
| Residencial ValentinaRua Assis Valente, 1 · a 474 m | 474 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Palmas de MallorcaRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 373 · a 476 m | 476 m | 3 | jan/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2024 | 17 m² | R$ 190.000 | |
| mai/2023 | 23 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2023 | 21 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2023 | 20 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2023 | 23 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2023 | 21 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2023 | 19 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2023 | 20 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2023 | 20 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2023 | 21 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2023 | 21 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2023 | 25 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2023 | 27 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2023 | 23 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2023 | 21 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2023 | 23 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2023 | 21 m² | R$ 240.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.