Resumo
No Edifício Capri, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.371. Os apartamentos vendidos têm de 124 a 129 m² e saem por cerca de R$ 630 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.371
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Matilde 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício CapriNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Capri · CEP 03513-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 203 m² | R$ 1.400.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 124 m² | R$ 665.000 | |
| out/2025 | 125 m² | R$ 630.000 | |
| abr/2025 | 124 m² | R$ 490.000 | |
| mar/2025 | 125 m² | R$ 731.515 | |
| out/2024 | 129 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2024 | 124 m² | R$ 630.000 | |
| ago/2023 | 126 m² | R$ 630.000 | |
| jun/2022 | 124 m² | R$ 735.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Matilde10 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 112 m² | 3 | R$ 815.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 112 m² | 3 | R$ 625.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dona Escolástica Melchert da Fonseca com venda no último ano.
| 147, Condomínio Novita Residencial | 100% | 3 | 6 |
|---|---|---|---|
| 240, Condomínio Residencial Camelia | sem número | 1 | 3 |
| 373, Condomínio Edifício Palmas de Mallorca | sem número | 1 | 1 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Capri?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.