Resumo
No Residencial Next Astorga Condomínio Clube, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.035. Os apartamentos têm de 64 a 108 m², e o mais vendido, de 70 a 72 m², sai por cerca de R$ 550 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.035
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial Next Astorga Condomínio ClubeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Astorga Condomínio Clube · CEP 03542-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Next Astorga Condomínio Clube, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 116 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Next Astorga Condomínio Clube (R$ 9.386) fica 43% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.955 a 4.784
- R$ 4.853 a 5.403
- R$ 5.414 a 6.299
- R$ 6.379 a 6.876
- R$ 7.151 a 11.940
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 116 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.562
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+43%
R$ 9.386 o m² do Residencial Next Astorga Condomínio Clube
Mais negociado
33 vendas
Oasis Condomínio Clube Vila Guilhermina · a 151 m
| Residencial Next Astorga Condomínio ClubeEste prédio · Rua Astorga, 482 | — | 36 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Viana do CasteloRua Astorga, 431 · a 56 m | 56 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial CanariosRua Astorga, 407 · a 97 m | 97 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial PuzzielloRua Nova Aurora, 82 · a 133 m | 133 m | 3 | abr/2026 | |
| Oasis Condomínio Clube Vila GuilherminaRua Jaguariaiva, 20 · a 151 m | 151 m | 33 | set/2026 | |
| Safira PrimeRua Almeida Brandão, 81 · a 206 m | 206 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial Guilhermina EsperancaRua Almeria, 787 · a 226 m | 226 m | 30 | fev/2026 | |
| Residencial SupremoRua Evans, 792 · a 243 m | 243 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial ValentinaRua Assis Valente, 1 · a 245 m | 245 m | 15 | ago/2026 | |
| Residencial das ArtesRua Astorga, 180 · a 318 m | 318 m | 16 | jun/2026 | |
| Residencial GuilherminaRua Almeria, 660 · a 350 m | 350 m | 16 | jun/2025 | |
| Edifício Vita FeliceRua Astorga, 120 · a 354 m | 354 m | 11 | dez/2025 | |
| Residencial AquirasRua Aquirás, 54 · a 355 m | 355 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial AstorgaRua Astorga, 90 · a 359 m | 359 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial Alto GarcasRua Alto Garças, 225 · a 374 m | 374 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial Almeida BrandaoRua Almeida Brandão, 383 · a 406 m | 406 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Ares GuilherminaRua Pinto Monteiro, 59 · a 407 m | 407 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial ManuelaRua São Bento do Sapucaí, 145 · a 424 m | 424 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial OpeningRua Almeida Brandão, 361 · a 429 m | 429 m | 22 | ago/2026 | |
| Reserva 149Rua Alcacer, 149 · a 441 m | 441 m | 4 | out/2025 | |
| Residencial AstorgaRua Astorga, 934 · a 450 m | 450 m | 4 | jan/2026 | |
| Residencial Esperanca PrimeRua Aquirás, 111 · a 467 m | 467 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial NovakRua Cachoeiro do Itapemirim, 3 · a 478 m | 478 m | 1 | mar/2023 | |
| Residencial FlorencaRua Cachoeiro do Itapemirim, 16 · a 489 m | 489 m | 2 | out/2024 | |
| Raizes Guilhermina EsperancaRua Tapari, 158 · a 495 m | 495 m | 22 | ago/2026 | |
| Rua Almeida Brandão, 438a 498 m | 498 m | 3 | jul/2023 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 103 m² | R$ 830.112 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 103 m² | R$ 1.100.000 | |
| jan/2025 | 72 m² | R$ 680.000 | |
| set/2024 | 107 m² | R$ 741.000 | |
| abr/2024 | 89 m² | R$ 720.000 | |
| abr/2024 | 94 m² | R$ 760.000 | |
| fev/2024 | 64 m² | R$ 512.784 | |
| jan/2024 | 64 m² | R$ 555.000 | |
| jan/2024 | 94 m² | R$ 464.000 | |
| dez/2023 | 103 m² | R$ 553.668 | |
| dez/2023 | 70 m² | R$ 565.000 | |
| dez/2023 | 64 m² | R$ 565.000 | |
| dez/2023 | 64 m² | R$ 735.000 | |
| nov/2023 | 72 m² | R$ 560.000 | |
| out/2023 | 70 m² | R$ 560.000 | |
| out/2023 | 70 m² | R$ 522.280 | |
| set/2023 | 64 m² | R$ 550.000 | |
| ago/2023 | 70 m² | R$ 540.000 | |
| ago/2023 | 64 m² | R$ 536.524 | |
| ago/2023 | 103 m² | R$ 720.723 | |
| ago/2023 | 70 m² | R$ 550.000 | |
| mai/2023 | 72 m² | R$ 522.500 | |
| mai/2023 | 103 m² | R$ 726.444 | |
| mai/2023 | 103 m² | R$ 727.776 | |
| mai/2023 | 103 m² | R$ 750.184 | |
| mai/2023 | 64 m² | R$ 507.528 | |
| mai/2023 | 108 m² | R$ 648.613 | |
| mai/2023 | 72 m² | R$ 550.000 | |
| mai/2023 | 94 m² | R$ 756.678 | |
| abr/2023 | 72 m² | R$ 535.000 | |
| abr/2023 | 89 m² | R$ 693.500 | |
| abr/2023 | 72 m² | R$ 532.000 | |
| abr/2023 | 72 m² | R$ 560.000 | |
| abr/2023 | 72 m² | R$ 503.288 | |
| abr/2023 | 64 m² | R$ 558.000 | |
| mar/2023 | 89 m² | R$ 673.025 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 87 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 63 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 795.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 748.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Astorga com venda no último ano.
| 90, Condomínio Residencial Astorga | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| 180, Residencial das Artes | 75% | 3 | 14 |
| 407, Condomínio Residencial Canarios | sem número | 3 | 2 |
| 934, Condomínio Residencial Astorga | sem número | 3 | 0 |
| 120, Condomínio Edifício Vita Felice | sem número | 2 | 1 |
| 431, Condomínio Residencial Viana do Castelo | 94% | 2 | 5 |
6 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.