Resumo
No Residencial Guilhermina, foram registradas 16 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 17 a 42 m², e o mais vendido, de 23 a 24 m², sai por cerca de R$ 140 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial GuilherminaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Guilhermina · CEP 03654-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Guilhermina, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 66 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Guilhermina (R$ 6.379) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.547 a 4.906
- R$ 5.056 a 5.403
- R$ 5.414 a 5.884
- R$ 6.299 a 6.613
- R$ 7.445 a 12.218
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 66 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.414
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 6.379 o m² do Residencial Guilhermina
Mais negociado
30 vendas
Edifício Conjunto Residencial Guilhermina Esperanca · a 126 m
| Residencial GuilherminaEste prédio · Rua Almeria, 660 | — | 16 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial AquirasRua Aquirás, 54 · a 81 m | 81 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial Esperanca PrimeRua Aquirás, 111 · a 123 m | 123 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial Guilhermina EsperancaRua Almeria, 787 · a 126 m | 126 m | 30 | fev/2026 | |
| Residencial Nova GuilherminaRua Filipe Galvão, 180 · a 214 m | 214 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial T F SouzaRua Nilza, 543 · a 231 m | 231 m | 1 | jan/2026 | |
| Residencial Granada HomeRua Filipe Galvão, 138 · a 237 m | 237 m | 11 | dez/2025 | |
| Residencial SupremoRua Evans, 792 · a 238 m | 238 m | 1 | dez/2024 | |
| Reserva 149Rua Alcacer, 149 · a 259 m | 259 m | 4 | out/2025 | |
| Residencial Viva Vila GuilherminaRua Filipe Galvão, 47 · a 282 m | 282 m | 13 | set/2026 | |
| Raizes Guilhermina EsperancaRua Tapari, 158 · a 340 m | 340 m | 23 | ago/2026 | |
| Residencial AlmeriaRua Almeria, 292 · a 346 m | 346 m | 16 | abr/2026 | |
| Residencial Next Astorga Condomínio ClubeRua Astorga, 482 · a 350 m | 350 m | 36 | ago/2026 | |
| Ed.portal da PenhaRua Vinte e Seis de Abril, 118 · a 352 m | 352 m | 17 | ago/2026 | |
| Oasis Condomínio Clube Vila GuilherminaRua Jaguariaiva, 20 · a 361 m | 361 m | 33 | set/2026 | |
| Residencial Viana do CasteloRua Astorga, 431 · a 390 m | 390 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial Vision IRua Cinco de Maio, 271 · a 423 m | 423 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial CanariosRua Astorga, 407 · a 429 m | 429 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial AlmeriaRua Almeria, 184 · a 446 m | 446 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício PriscilaRua Gilda, 261 · a 459 m | 459 m | 7 | mar/2025 | |
| Residencial ManuelaRua São Bento do Sapucaí, 145 · a 463 m | 463 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial AstorgaRua Astorga, 934 · a 468 m | 468 m | 4 | jan/2026 | |
| Residencial PuzzielloRua Nova Aurora, 82 · a 482 m | 482 m | 3 | abr/2026 | |
| Safira PrimeRua Almeida Brandão, 81 · a 484 m | 484 m | 18 | mai/2026 | |
| Residencial ValentinaRua Assis Valente, 1 · a 488 m | 488 m | 15 | ago/2026 | |
| Residencial GildaRua Gilda, 10 · a 489 m | 489 m | 4 | mai/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 24 m² | R$ 140.000 | |
| mar/2025 | 17 m² | R$ 195.000 | |
| mar/2025 | 24 m² | R$ 170.000 | |
| out/2024 | 23 m² | R$ 130.000 | |
| mai/2023 | 24 m² | R$ 185.000 | |
| jan/2023 | 23 m² | R$ 130.000 | |
| jul/2022 | 24 m² | R$ 170.000 | |
| jun/2022 | 23 m² | R$ 140.000 | |
| jun/2022 | 23 m² | R$ 140.000 | |
| jun/2022 | 23 m² | R$ 90.000 | |
| jun/2022 | 17 m² | R$ 90.000 | |
| mai/2022 | 18 m² | R$ 230.000 | |
| abr/2022 | 17 m² | R$ 175.000 | |
| abr/2022 | 17 m² | R$ 177.000 | |
| mar/2022 | 41 m² | R$ 242.000 | |
| jan/2022 | 42 m² | R$ 253.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 36 m² | 1 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 36 m² | 1 | R$ 246.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Almeria com venda no último ano.
| 292, Condomínio Residencial Almeria | novo | 2 | 8 |
|---|---|---|---|
| 184, Condomínio Residencial Almeria | sem número | 1 | 1 |
| 787, Condomínio Edifício Conjunto Residencial Guilhermina Esperanca | sem número | 1 | 5 |
3 prédios
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A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.