Resumo
No Residencial Almeria, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.547.
m² vendido, último ano
R$ 2.547
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial AlmeriaNome na Receita Federal. · CEP 03654-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Almeria, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 118 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Almeria (R$ 2.547) fica 53% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.222 a 4.783
- R$ 4.897 a 5.280
- R$ 5.300 a 6.153
- R$ 6.258 a 6.500
- R$ 6.635 a 8.880
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 118 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.460
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-53%
R$ 2.547 o m² do Residencial Almeria
Mais negociado
49 vendas
City Penha · a 210 m
| Residencial AlmeriaEste prédio · Rua Almeria, 184 | — | 1 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Ed.portal da PenhaRua Vinte e Seis de Abril, 118 · a 100 m | 100 m | 17 | ago/2026 | |
| Residencial AlmeriaRua Almeria, 292 · a 105 m | 105 m | 16 | abr/2026 | |
| Residencial ArgosRua Nilza, 175 · a 151 m | 151 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial GildaRua Gilda, 10 · a 155 m | 155 m | 4 | mai/2026 | |
| City PenhaRua Nilza, 64 · a 210 m | 210 m | 49 | jun/2026 | |
| Residencial Granada HomeRua Filipe Galvão, 138 · a 217 m | 217 m | 11 | dez/2025 | |
| Residencial Nova GuilherminaRua Filipe Galvão, 180 · a 232 m | 232 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial Viva Vila GuilherminaRua Filipe Galvão, 47 · a 241 m | 241 m | 13 | set/2026 | |
| Residencial Esperanca PrimeRua Aquirás, 111 · a 335 m | 335 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício AquariusAvenida Amador Bueno da Veiga, 3028 · a 339 m | 339 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Mandu, 207a 359 m | 359 m | 23 | fev/2026 | |
| Residencial T F SouzaRua Nilza, 543 · a 359 m | 359 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício VeneziaRua Mandu, 285 · a 360 m | 360 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício Ouro VerdeAvenida Amador Bueno da Veiga, 3044 · a 371 m | 371 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício PriscilaRua Gilda, 261 · a 375 m | 375 m | 7 | mar/2025 | |
| Penha-bloco-bAvenida Amador Bueno da Veiga, 3074 · a 398 m | 398 m | 1 | jun/2024 | |
| Residencial ManduRua Mandu, 280 · a 409 m | 409 m | 6 | jun/2025 | |
| Residencial NinaRua Otília, 237 · a 415 m | 415 m | 3 | jul/2026 | |
| Cd This Is Us Vila Esp…Rua Otília, 252 · a 419 m | 419 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial HenriquesRua Mandu, 288 · a 428 m | 428 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Cidade de SalvadorAvenida Amador Bueno da Veiga, 3100 · a 430 m | 430 m | 4 | set/2025 | |
| Residencial GuilherminaRua Almeria, 660 · a 446 m | 446 m | 16 | jun/2025 | |
| Residencial Vm5 Imperial IvRua Heloísa Camargo, 826 · a 450 m | 450 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial AquirasRua Aquirás, 54 · a 459 m | 459 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial Metrocasa PenhaRua Tobiaras, 228 · a 474 m | 474 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Alzira NunesRua Evans, 128 · a 483 m | 483 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial Vision IRua Cinco de Maio, 271 · a 486 m | 486 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial CapriRua Evans, 165 · a 492 m | 492 m | 7 | jun/2026 |
8 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 73 m² | R$ 185.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 44 m² | 2 | R$ 325.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Almeria com venda no último ano.
| 292, Condomínio Residencial Almeria | novo | 2 | 8 |
|---|---|---|---|
| 787, Condomínio Edifício Conjunto Residencial Guilhermina Esperanca | sem número | 1 | 5 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Almeria?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.